Haus

in

Volksdorf

zu

verkaufen

vermieten

Großzügiges Einfamilienhaus in familiengerechter Lage!

6
Zimmer
135,00
588,00
m2
Euro
750.000,00
Map Marker
Hamburg-Volksdorf
135,00
588,00
m2
6
Zimmer
135,00
m2
588,00
m2
Euro
750.000,00
Map Marker
Hamburg-Volksdorf
6
Zimmer
135,00
m2
588,00
m2
Euro
750.000,00
Map Marker
Hamburg-Volksdorf
588,00
m2
Euro
750.000,00
Map Marker
Hamburg-Volksdorf

Haus

in

Volksdorf

zu

Verkaufen

Vermieten

Großzügiges Einfamilienhaus in familiengerechter Lage!

TOP Objekt
6
Zimmer
135,00
m2
588,00
m2
Euro
750.000,00
Euro
750.000,00
Map Marker
Hamburg-Volksdorf
6
Zimmer
135,00
m2
588,00
m2
Euro
750.000,00
Euro
750.000,00
Map Marker
Hamburg-Volksdorf

Objektdaten

Objektnummer
5961
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1989
Postleitzahl
22359
Ort
Hamburg-Volksdorf
Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Flächen
Grundstücksfläche
ca.
588,00
m2
Wohnfläche
ca.
135,00
m2
Preise
Kaltmiete
Nebenkosten
Warmmiete
Kaution
Kaufpreis
750.000,00
Miete Netto
Heizkosten
Maklercourtage
Maklercourtage
3,15%
Inkl. gesetzlicher MwSt.
Erbbauchpacht-Laufzeit
Erbbaupacht-Zins
Energie
Art: Verbrauch Heizungsart: Zentral Befeuerungsart: Gas Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 24.07.2034
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Sara Dottorini - Witthöft Immobilien
Sara Dottorini
Email:
sara.dottorini@witthoeft.com
Exposé anfordern
Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé per Mail an !
Exposé anfordern
6
Zimmer
135,00
m2
Euro
750.000,00
Map Marker
Hamburg-Volksdorf
6
Zimmer
135,00
588,00
m2
Euro
750.000,00
Map Marker
Hamburg-Volksdorf
Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie einem Dachgeschoss errichtet. Der Spitzboden ist ausbaufähig. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Bj. 2010). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage; in sämtlichen Räumen über konventionelle Heizkörper. Der Vollkeller bietet, neben Abstell- und Vorratsräumen, auch einen großzügigen Hobbyraum, der mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist. Eine weitere beheizte Räumlichkeit kann wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden. Direkt angeschlossen an das Haus befindet sich eine geräumige Garage. Zusätzlich zu der Garage bietet die großzügige Auffahrt ausreichend Platz für einen weiteren PKW-Stellplatz. Das rund 588 m² große Grundstück ist pflegeleicht, aber liebevoll angelegt, vollständig umzäunt und kann als Spielparadies für Kinder bezeichnet werden. Eine großzügige Terrasse ist vorhanden und ist mit einer Markise ausgestattet. Daten des Energieausweises: V-Gas-143,8 kWh-E
Ausstattung
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 135 m² und weiterer Nutzfläche im Keller befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Der Eingangsbereich ist gefliest und verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem vollständigen, allerdings älteren Einbauprogramm ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße und großen Fensterfronten. Der Wohn- / Essbereich ist mit einem Stäbchen-Parkettfußboden versehen. Vom Wohnzimmer wird die Terrasse sowie der großzügige Garten des Hauses erreicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe wird das Obergeschoss des Hauses erreicht. Hier stehen drei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang auf die großzügige, überdachte Loggia, die zum Verweilen einlädt. Aktuell ist der Spitzboden über eine Monarchtreppe zu erreichen und dient lediglich als weitere Abstellfläche. Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in familiengerechter, zentraler Lage! Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten, Øfamilienfreundliche und absolut ruhige Lage Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten Øgeräumige Zimmer Øliebevoll angelegtes und pflegeleichtes Grundstück sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße im östlichen Teil von Volksdorf. In ca. 7 Gehminuten ist der U-Bahnhof Buchenkamp zu erreichen, welcher eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet. Kindergärten, Schulen und das Gymnasium Buckhorn und Walddörfer befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Zentrum von Volksdorf finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie alle öffentlichen Einrichtungen. Das Freibad von Volksdorf kann in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Erwähnenswert ist auch die naturschöne Lage, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Ein kleiner Bauernhof auf dem Bio-Hofladen "Gut Wulfsdorf" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Um die Karte anzuzeigen, Cookie-Einstellungen ändern und danach die Seite neu laden.

Create a draggable Marker





Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend
Leider ist diese Immobilie bereits vergeben.
Teilen Sie uns gerne unverbindlich Ihr Suchprofil mit und wir melden uns, sobald wir ein neues, passendes Angebot für Sie haben.
Suchprofil anlegen

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

Wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.

Oops! Something went wrong while submitting the form.