Die im I. Obergeschoss befindliche Wohnung liegt in einer kleineren, im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und zu der Wohnung gehört ein Abstellraum. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021 versorgt - die Warmwasserversorgung läuft zentral über Heizungsanlage. Die weißen Holzfenster sind doppelt verglast und befinden sich aus dem Baujahr. Der Balkon - teilweise überdacht - ist nach Südwesten ausgerichtet. Zum Abstellen eines Autos muss der zukünftige Mieter dieser Wohnung einen Carport für mtl. € 40,- dazu mieten. Angaben zum Energieausweis: V-Gas-90,60kWh-C

Es handelt sch hierbei um eine sehr gut geschnittene 3-4-Zimmer Wohnung mit den Maßen von ca. 28,5 (für Wohnzimmer), ca. 20,5 (für Schlafzimmer) und ca.15,0 (für Kinderzimmer) m² Wohnfläche. Auch die Wohnküche oder Küche mit elegant übergehenden Essplatz bietet eine Zimmergröße von über 18,0 m². Die Küche selbst wird zum Mietbeginn mit einer Küchenzeile ausgestattet (eine Visualisierung dieser kann bei Interesse angefordert werden - alle notwendigen E-Geräte sind vorhanden. Alle Wohn- und Schlafbereiche verfügen über hellen Vinylfußboden, welcher ebenfalls neu verlegt wurde. Alle weiteren Räume sind mit hellen Fliesenfußboden ausgestattet. Das geräumige Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch - auch ein Fenster ist in diesem Raum vorhanden. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Ferner kann die Gemeinschaftswaschmaschine und der Trockner mitgenutzt werden.

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im beliebten Stadtteil der Hamburger Walddörfer, Wohldorf-Ohlstedt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Villen-, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften - auch ein paar Mehrfamilienhausanlagen sind vorhanden. Gerade einmal 350 Meter entfernt befindet sich der U-Bahnhof Ohlstedt (Linie U1) und auch eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel. Der Wochenmarkt in Ohlstedt - dieser findet 2x wöchentlich statt (dienstags + donnerstags) ist lediglich zwei Gehminuten entfernt – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbartem Duvenstedt - mit dem Pkw in 3-4 Minuten erreichbar. Das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist mit dem Pkw ebenfalls schnell zu erreichen. Schulen aller Art und Kindergärten sind fußläufig und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein sehr gutes Freizeitangebot ist durch Sportmöglichkeiten (Golf, Reiten und Tennis) - in unmittelbarer Umgebung - und diversen Naherholungsgebieten (Rodenbeker Quellental, Wohldorfer Wald und Duvenstedter Brook) bestens gegeben.