Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einer gepflegten, im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021, die auch die zentrale Warmwasserversorgung übernimmt. Die weißen Holzfenster sind doppelt verglast und stammen aus dem Baujahr des Hauses. Der teilüberdachte Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit ideale Sonnenverhältnisse. Für das Abstellen eines Fahrzeugs steht ein Carport zur Verfügung, der für monatlich € 40,- angemietet werden muss. Angaben zum Energieausweis: V-Gas-90,60kWh-C

Es handelt sich hierbei um eine sehr gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Raummaßen: Das Wohnzimmer bietet ca. 28,5 m², das Schlafzimmer rund 20,5 m² und das Kinderzimmer etwa 15,0 m² Wohnfläche. Auch die Küche mit elegant übergehendem Essbereich überzeugt mit einer Größe von über 18,0 m². Die neue, moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten vollständig ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller Vinylboden neu verlegt, der den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Die übrigen Bereiche sind mit hellen Fliesen versehen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie ein Fenster. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung; zudem können die gemeinschaftliche Waschmaschine und der Trockner mitgenutzt werden.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, einem Teil der Walddörfer. Die Nachbarschaft ist geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften; vereinzelt finden sich auch kleinere Mehrfamilienhausanlagen. Der U-Bahnhof Ohlstedt (Linie U1) liegt nur etwa 350 Meter entfernt, ebenso eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Station Poppenbüttel. Der Ohlstedter Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich (dienstags und donnerstags) stattfindet, ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbarten Duvenstedt, das mit dem Pkw in rund 3–4 Minuten zu erreichen ist. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist mit dem Auto schnell erreichbar. Schulen aller Art sowie Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung oder lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Golf-, Reit- und Tennisanlagen in unmittelbarer Umgebung sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete Rodenbeker Quellental, Wohldorfer Wald und Duvenstedter Brook sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.