Die hier zur Vermietung stehende großzügige 4-Zimmerwohnung (Maisonette-Wohnung) befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahre 1999 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Fenster (weiß) sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Innentüren befinden sich ebenfalls in weißer Ausführung. Beheizt wird die Wohnung über eine zeitgemäße Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Waschraum, wo der Mieter seine eigene Waschmaschine und seinen Trockner abstellen kann, ist direkt in der Wohnung vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz (Carport) für € 35,- mtl. ist der Wohnung zugeordnet. Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 01. September 2025 erfolgen. Angaben des Energieausweises: wurde beantragt!

Die Ausstattung dieser schönen, hellen 4-Zimmer Wohnung wird auch heute noch hohen Ansprüchen gerecht. Die geräumige Diele im Erdgeschoss verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die Wohnküche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Der Wohnbereich (circa 25 m²) ist, wie alle anderen Wohn-/Schlafräume, mit Parkettfußboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die sonnige, eingewachsene Süd-Terrasse. Im Wohnbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten und einem schönen Blick auf die Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche und ein Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe ist der Souterrainbereich der Wohnung zu erreichen. Hier steht ein geräumiges, gut belichtetes Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage, die sich ideal für einen 2-3 Personenhaushalt eignet. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten, Øsehr gepflegte, kleine Wohnanlage Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten Øgeräumige Zimmer ØCarport Øruhige Lage sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Die Wohnung wird Sie überzeugen!

Absolut ruhige, besonders familienbevorzugte Wohnlage, nur wenige 100 Meter zur Grenze von Volksdorf. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei Naturschutzgebiete ("Berner Au" und "Teichwiesen"), die zum Spazierengehen oder Joggen einladen. In weniger als 10 Minuten ist eine Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahn Berne bzw. S-Bahn Wellingsbüttel erreichbar; in gleicher Zeit erreicht man mit dem Auto das überregional bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) - zum Ortskern Volksdorf gerade einmal 4-5 Minuten. Schulen aller Art, Kindergärten und auch ein Angebot an Sportmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.