Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage und wurde in diesem Jahr umfassend kernsaniert, komplett neu gestaltet und erstklassig ausgestattet. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Endetage (Penthouse) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die großzügige Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bietet eine exklusive Freifläche. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine hauseigene Garage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Hybridheizungsanlage (Gas/Luft-Wasser-Wärmepumpe) in Kombination mit Fußbodenheizung; die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die großen Fensterflächen sind 3-fach verglast und verfügen innen über weiße Kunststoffrahmen, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgen. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr und einer Staffelmiete vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz muss für € 150,00 mtl. angemietet werden. Angaben zum Energieausweis: B-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hybrid)-99,4 kWh-C

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² im 2. Obergeschoss ist hochwertig und modern ausgestattet und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und eine ideale Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer, die ein hohes Maß an Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie oder eines Pärchens abgestimmt. Die Küche ist mit einem modernen Einbauprogramm ausgestattet. Die Wohnung bietet sowohl ein Vollbad als auch ein Gäste-WC. Elegante Fliesen im Wand- und Fußbodenbereich, Premium Waschtischanlagen, beleuchtete Wandspiegel und hochwertige Sanitärelemente vervollständigen das ansprechende Gesamtbild. In der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde edler Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Alle Räume sind mit modernen Internet-/TV-/Rundfunkanschlüssen ausgestattet. Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in einem eleganten Weiß gehalten und verleihen der Wohnung einen modernen und zeitlosen Charme. Ein größzügiger Balkon mit idealer Sonnenausrichtung bieten einen schönen Blick ins Grüne und erweitern den Wohnraum nach außen, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm-Nord, ganz in der Nähe der bekannten Sievekingsallee. Das Viertel ist überwiegend durch eine mehrgeschossige Wohnbebauung und viele Grünflächen gekennzeichnet. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Innenstadt sowie das Einkaufszentrum "Hamburger Meile", in dem sich alles für den täglichen Bedarf finden lässt, sind unweit gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind auch im unmittelbaren Umfeld anzufinden. Die U-Bahnstation Burgstraße und die S-Bahnstation Landwehr sind fußläufig bequem erreichbar.