Die hier zur Vermietung stehende, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer übersichtlichen Mehrfamilienhausanlage mit 15 Wohneinheiten, welche im Jahre 2002, mit großem Wert auf Lärmschutz, sowie Wärme-/Kälteschutz, errichtet wurde. Sämtliche Kunststofffenster sind isolierverglast und in weißer Ausführung, auch die Innentüren sind in Weiß ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Wohnung ist ein privater Kellerraum (ca. 10 m²) zugeordnet. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage sowie den Keller direkt mit allen Wohnebenen. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung und muss vom Mieter für mtl. € 70,- dazu gemietet werden. Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 01.11.2025 erfolgen. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsausschluß abgeschlossen. Angaben zum Energieausweis: Wurde beantragt

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sowohl Wohn- als auch Kinderzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Hier befindet sich auch die geschützte Terrasse. Alle Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind mit hellen, keramischen Fliesen versehen. Sämtliche Wände werden vom Vermieter einheitlich in weiß gestrichen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer halbrunden Eckbadewanne ausgestattet. Hier befindet sich einer der beiden Waschmaschinenanschlüsse. Zusätzlich zum Vollbad gibt es ein Gäste-WC. In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank als zusätzlicher Abstellraum. Die Küche ist mit allen exklusiven E-Geräten, wie z.B. Multifunktionsherd mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler usw. ausgestattet. Die Ober- und Unterschränke haben weiße Fronten und bieten viel Stauraum und Arbeitsfläche. In der Küche befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluß.

Mitten im Zentrum des Hamburger Alstertals, an der Stadtteilgrenze Wellingsbüttel/Poppenbüttel, befindet sich der Wohnhausneubau aus dem Jahr 2002. Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe folgender Einrichtungen: Der S-Bahnhof Poppenbüttel mit dem bekannten Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ), ca. 10 Gehminuten, sowie S-Bahnhof Wellingsbüttel ebenfalls nur knapp 10 Gehminuten. Das schöne Gebiet des Alsterlaufes, 2 Gehminuten. Die bekannten Wander- und Ausflugsziele. Außer den Alsterwanderwegen noch die Gebiete Poppenbüttler Schleuse bis Mellingburger Schleuse, das Hainischparkgelände in Sasel sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Golfplatz Treudelberg ist mit dem PKW in nur 5 Min. zu erreichen. Über die Wellingsbütteler Landstraße gelangt man in ca. 10 Minuten, zum Flughafen, in 15 Minuten, zur City Nord bzw. in 25 Min. zur Hamburger Innenstadt.