Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, welches 1970 erbaut wurde. Auf ca. 78 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare oder Singles. Die großzügige Aufteilung schafft ein freundliches Wohngefühl und lässt viel Gestaltungsfreiheit. Große Fensterflächen sorgen zudem für Helligkeit in den Räumen und unterstreichen die wohnliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung, innerhalb der Wohnung wird die Wärme angenehm und zuverlässig über konventionelle Heizkörper verteilt. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Badezimmer über einen modernen Durchlauferhitzer - in der Küche über einen Boiler. Angaben zum Energieausweis: V-Gas--344,2kWh-H

Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe. Von hier aus gelangt man direkt in das Badezimmer, welches mit hochwertigen Sanitärobjekten in klassischem Weiß ausgestattet ist. Die Diele führt in einen funktional gestalteten Zwischenraum, der als Bindeglied zwischen Küche und Wohnzimmer dient. Vor der Neuvermietung haben die drei Wohnräume neue Bodenbeläge bekommen und alle Wände wurden frisch gestrichen, sodass die Räume in freundlichem und gepflegtem Ambiente erstrahlen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die für viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man durch eine elegante Schiebetür auf die überdachte Terrasse. Auch das benachbarte Kinderzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Komfortmerkmal stellen die nahezu in allen Räumen vorhandenen elektrischen Außenjalousien dar, die für eine komfortable Bedienung sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen.

Dieses Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Bergstedt – Gränze Sasel und Nähe zu Volksdorf; drei Busstationen vom Saseler Markt entfernt. Von hier aus bieten sich ideale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt (Donnerstag + Sonnabend) sowie öffentliche Einrichtungen wie z.B. Post, Banken, Kindergärten usw. Die Buslinie 24 verbindet den S-Bahnhof Poppenbüttel (S1) mit der U-Bahnstation Volksdorf (U1, nahe Volksdorf). Dadurch besteht eine kurze Wegstrecke in Richtung Volksdorf, was die Erreichbarkeit des nahegelegenen Ortsteils erleichtert. Diverse Grundschulen und Gymnasien sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet an den Teichwiesen ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Hier bieten sich hervorragende Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren oder im Winter auch zum Schlittschuhlaufen.