Es handelt sich bei diesem Einfamilienhaus um ein sogenanntes Niedrigenergiehaus der Firma "Viebrock" - Baujahr 2006. Das sehr ansprechende Rotklinkergebäude mit schwarzen Tonziegeln und weißen, doppeltverglasten Fenstern (Kunststoff) ist nicht unterkellert - verfügt jedoch über einen einen Hauswirtschaftsraum, wo sich auch die Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung befindet. Zudem verfügt das Haus über einen großen Dachboden. Diesem Haus zugeordnet ist ein Carport sowie ein offener Stellplatz - diese müssen für mtl. € 50 mit angemietet werden. Das über 300 m² große Grundstück verfügt über einen Garten und auch die Terrasse die ideal nach Südwesten ausgerichtet sind. Eine Anmietung kann ab dem 01.10.2025 erfolgen. Vereinbart wird ein Hamburger Standart-Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie einer moderaten Staffelung (4x 50€ - alle zwei Jahre). Angaben zum Energieausweis: wurde beantragt

Im Erdgeschoss – mit Ausnahme des Wohnbereichs – sind alle Räume mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Wände und Decken sind hell und freundlich gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ein eleganter Vinylboden für eine warme Wohnatmosphäre, ebenso wie in den Schlafräumen im Obergeschoss. Die Küche ist vollständig ausgestattet: Fronten in sanftem Vanilleton, Arbeitsplatte in stilvoller Holzoptik und sämtlich Elektrogeräte, darunter Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie ein E-Herd mit Ceran-Kochfeld. Die weißen Innentüren im Erd- und Dachgeschoss unterstreichen den hellen Gesamteindruck. Die Treppe ins Obergeschoss besteht ist aus Holz. Das großzügige Vollbad bietet Badewanne, separate Dusche und einen Doppelwaschtisch. Wand- und Bodenfliesen sowie die Sanitärobjekte sind in einem freundlichen Cremeton gehalten. Im Vollkeller befinden sich ein Waschmaschinenanschluss, ein geräumiger Abstellraum sowie ein separater Vorratsraum.

Die Straße, in dem sich dieses Einfamilienhaus befindet, ist eine ruhige Anliegerstraße im Grenzbereich Bramfeld/Wellingsbüttel mit überwiegend hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Wellingsbüttel sind in gerade einmal nur fünf Gehminuten zu erreichen. Zum Wellingsbüttler Markt, wo auch 2x wöchentlich der Wochenmarkt stattfindet, beträgt die Fahrzeit ebenfalls fünf Minuten und zum Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) nur zwei Minuten weiter. In naher Umgebung befinden sich einige Naherholungsgebiete - besonders schnell ist das Alstertal mit seinen bekannten und langen Spazierwegen erreichbar. Das Angebot an Sportmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Sportvereinen, Fitnessclubs etc. bestens gegeben. Besonderer Erwähnung aber Bedarf hier sicherlich die Nähe zum beliebten Gymnasium Grootmoor, welches gerade einmal 500 Meter von dem Objekt entfernt liegt. Weiteren Schulen und auch Kindergärten liegen nur unweit entfernt.