Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche beträgt ca. 44,38 m². Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, während die Warmwasserversorgung zentral über die Heizungsanlage erfolgt. Ein separater Kellerraum oder Stellplatz ist nicht im Mietangebot enthalten. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wobei die meisten Einrichtungsgegenstände auf den Innenaufnahmen ersichtlich sind. Die Warmmiete beträgt € 1.350,00 und setzt sich aus der Nettokaltmiete sowie den Betriebs- und Heizkosten zusammen. Eine Endabrechnung zwischen Mieter und Vermieter entfällt, da alle umlagefähigen Kosten bereits in der Warmmiete enthalten sind. Lediglich die Stromkosten sind vom Mieter separat zu tragen und müssen eigenständig angemeldet werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Der Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsausschluss und eine Befristung von einem Jahr. Daten zum Energieausweis: wurde beantragt

Die 2-Zimmer Wohnung ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet. Sie bietet einen offenen Wohnbereich mit angebundener Küche, welche flexibel und modern gestaltet ist, so dass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Die Küche ist mit einem modernen, hellen Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich Elektrogeräten wie Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug sowie Geschirrspülmaschine und Spüle ausgestattet. Das Badezimmer wurde zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest und verfügt über eine Dusche. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires runden die komplette Badeinrichtung ab. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich sind mit attraktivem Designfußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt. Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gestaltet. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten, Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten Øgeräumige Zimmer Øzentrale Lage direkt gegenüber der Alster Øgute Verkehrsanbindungen sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Die Wohnung wird Sie überzeugen!

Die Alster – Hamburgs beliebter Treffpunkt und beeindruckendes Wahrzeichen! Die direkte öffentliche Anbindung zwischen dem charmanten Stadtteil Hohenfelde und der Außenalster bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und Spazierwege laden dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Die Nähe zum Wasser, dem Jungfernstieg, dem Hauptbahnhof sowie zu erstklassigen Restaurants schafft ein ideales Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage sind viele der beliebtesten Ziele Hamburgs in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist schnell fußläufig zu erreichen, und der Hamburger Flughafen liegt etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen – besonders in der Langen Reihe und rund um die Mönckebergstraße – macht diese Lage besonders attraktiv und einzigartig.