Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem sehr modernen Mehrfamilienhaus "Alster Aue" mit insgesamt 5 Wohneinheiten je Treppenhaus - Baujahr 2012/2013. Das Gebäude mit ansprechender roter Klinker- und teilweise Putzfassade, welches sich auf einem wunderschönen, parkartigen Grundstück befindet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Vom Keller aus wird das gesamte Haus mit einer Zentralheizungsanlage versorgt, die in der Wohnung über eine Fußbodenheizung ausgeführt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Fenster und die Balkontür der Wohnung verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind isolierverglast. Die Treppenhäuser sind mit Granitboden ausgestattet. Vom Keller bis zur Wohnung verbindet ein Fahrstuhl die einzelnen Ebenen. Zu der Wohnung gehören 2 TG- Stellplätze.
Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 657,96 inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit rund 2 Jahren an eine alleinstehende Frau vermietet. Aktuell wird ein monatlicher Mietzins von € 1.921,69 netto (inkl. Einzelgarage) zzgl. monatlich € 458,00 Heiz- und Betriebskosten erzielt. Der zweite Stellplatz ist separat für € 90,00 mtl. vermietet.
Das bestehende Mietverhältnis muss vom Käufer übernommen werden!
Angaben zum Energieausweis:
B-Gas-68,10 kWh-B