Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1988 in bester, handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und einem Keller errichtet. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen und dient aufgrund der vorhandenen Dachform als zusätzliche Abstellgelegenheit. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt, neben dem Heizungskeller, über einen Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Waschkeller sowie ein Gäste-/Schlafzimmer. Die Dacheindeckung wurde ca. im Jahre 2015 erneuert und erfolgte mit einer dunklen Pfanne. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung (Bj. 2000 - Fabrikat Buderus). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung - im Keller über konventionelle Heizkörper. Die Holzfenster des Hauses sind zweifach verglast. Das rund 894 m² große Pfeifenstilgrundstück ist pflegeleicht und schön eingewachsen. Es ist voll erschlossen und mit Rasenflächen und verschiedenen Ziersträuchern gestaltet. Eine großzügige Süd-/West-Terrasse ist vorhanden. Seitlich am Gebäude befindet sich eine großzügige Einzelgarage. Zusätzlich befinden sich weitere Parkplätze vor der Garage bzw. auf dem vorderen Grundstücksbereich. Angaben zum Energieausweis: B-Öl-181,5 kWh-F

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche (inkl. wohnlich nutzbaren Raum im Keller) von rund 170 m² und befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält, neben den üblichen Räumen für Abstellen / Waschen, einen Heizungsraum sowie einen großzügigen, gut belichteten Gäste-/Hobbyraum (ca. 35 m²) im Souterrain/Keller. Besonders zu erwähnen ist, dass die Räumlichkeiten im Keller ideal genutzt werden können. Die geräumige Diele im Erdgeschoss verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Der geräumige Wohn-/Essbereich (circa 54 m²) ist mit Holzdielen ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die großzügige und uneinsehbare Süd/West-Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten, einem Ofen und einem schönen Blick in den Garten. Abgehend von der Diele befindet sich ein Wannenbad, welches auch ideal als Gäste-WC genutzt werden kann. Der Schlafzimmertrakt bietet ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ebenfalls befindet sich hier noch ein geräumiges Duschbad. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich eine weitere, großzügige Holzterrasse mit einem "Hot Tup". Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten, Øfamiliengerechter Schnitt Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten Øgeräumige Zimmer Øeingewachsener Garten Øbegehrte, ruhige Lage sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Das Grundstück liegt in einer äußerst ruhigen Wohnstraße, im Norden von Sasel, einem sehr beliebten Wohnstadtteil im Hamburger Alstertalgebiet. Die Straße verbindet den Alsterredder (im Süden) mit der Braamkoppel (im Norden). Das Gymnasium Oberalster liegt nur etwa 100 m entfernt. Hier befindet sich auch eine Grundschule. Zum S-Bahnhof Poppenbüttel mit dem beliebten Einkaufs-Zentrum (AEZ), gelangt man in 10 Gehminuten. In gleicher Entfernung liegt auch das wunderschöne Gebiet des Alstertals mit seinen Wanderwegen.