Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, einer 1983 errichteten Mehrfamilienhausanlage mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Fassade ist mit gal­lischem Klinker versehen. Das Dach ist mit schwarzen Frankfurter Pfannen eingedeckt. Sämtliche Fenster- und Terrassentürelemente sind doppelt verglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Beheizung erfolgt in der Wohnung über konventionelle Heizkörper. Dieser Wohnung ist ein privater, geräumiger Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren abgeschlossen. Ferner wird eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung alle zwei Jahre vereinbart. Angaben zum Energieausweis: wurde beantragt

Die hier zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über rund 83 m² Wohnfläche, besticht durch ihren idealen Schnitt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die geräumige Diele bietet genügend Platz und verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Hier befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ideal als Garderobe genutzt werden kann. Die Küche verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Von der Diele kann sowohl das Gäste-WC, als auch der geräumige Wohnbereich der Wohnung erreicht werden. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten sowie dem Zugang auf den Süd/West-Balkon. Über eine Holztreppe wird das Dachgeschoss erreicht. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Vollbad. Das Vollbad ist mit hellen Fliesen versehen. Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Wellingsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile des Hamburger Alstertals. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Straße, die besonders durch Villen-, Ein- und Zweifamilienhäuser, herausragt. In etwa 5-6 Minuten sind, mit dem Pkw, das überregional bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) sowie der Wellingsbüttler Markt, mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erreichbar. Ebenso ist der S-Bahnhof Wellingsbüttel fußläufig zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch reichhaltiges Angebot an Sportmöglichkeiten, wie Reiten, Golf, Hockey, Tennis usw.