Hallen/Lager/Produktion Mieten

Vermietet
Attraktive Hallenfläche mit Büro im Gewerbegebiet in Hamburg-Poppenbüttel

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Halle
308
9,80
€/m²
Hamburg / Poppenbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
11106
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Baujahr
1993
PLZ
22399
Ort
Hamburg / Poppenbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
308,00 m²
Nebenkosten
863,00 €
Warmmiete
3.881,00 €
Kaltmiete €/m²
9,80 €
Maklercourtage
provisionsfrei bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrzweckgebäude. Das vordere Gebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und verfügt über Lager- sowie Büroflächen. Die Fenster wurden hier in 2022/2023 erneuert. Pkw-Stellplätze stehen in dem rückwärtig gelegenen Parkdeck im Unter- und Oberdeck sowie im Außenbereich auf dem Gelände zur Verfügung.

Die von uns angebotene beheizbare Lagerhalle hat eine Deckenhöhe von ca. 5 m und wäre bei Bedarf auch hälftig teilbar. Jede Einheit würde sein eigenes ebenerdiges Rolltor erhalten. Der Zugang zur Halle befindet sich auf der Gebäuderückseite. Die Hallenfläche kann nur zusammen mit einer der zur Verfügung stehenden Büroflächen angemietet werden.

Eine der verfügbaren Büroflächen ist rd. 108 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss des vorderen Gebäudes. Die Einheit verfügt zurzeit über drei helle und freundliche Büroräume, die vor Kurzem mit einer EDV-Verkabelung aufgewertet wurde. Das Büro wird frisch renoviert übergeben. Die andere, im rückwärtigen Gebäudeteil im 2. OG gelegene Bürofläche, ist mit einem Teppichboden und einer kleinen Pantry ausgestattet. Einen Aufzug gibt es in dem Gebäude nicht.

Folgende Flächen sind kurzfristig verfügbar:

ca. 200 m² Hallenfläche (teilbar), EUR 9,80 / m² mtl. netto-kalt
ca. 108 m² Bürofläche im EG (vorne), EUR 9,80 / m² mtl. netto-kalt
ca. 170 m² Bürofläche im 2. OG (hinten), ab EUR 8,80 / m² mtl. netto-kalt (je nach Ausbaustandard)

Energie

Energiebedarf Wärme: 147,60 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 11,40 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2028
Baujahr (laut Energieausweis): 1983

Ausstattung

- beheizbare Hallenfläche
- Deckenhöhe ca. 5 m (Halle)
- neue Fenster (Büro Vorderhaus)
- neue Sanitäranlagen (Büro Vorderhaus)
- renovierte Übergabe (Büro Vorderhaus)

Lage:

In dem äußerst gefragten Gewerbegebiet Hamburg-Poppenbüttel, in der Nähe der Stadtgrenze zu Norderstedt, der Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen-Nord und des Hamburger Flughafens befindet sich dieses interessante Gewerbeobjekt. Diverse attraktive, über die Stadtgrenze Hamburgs hinaus bekannte Unternehmen haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Ecke Poppenbütteler Bogen / Harksheider Straße. Von hier aus sind es noch ca. 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Im Übrigen sind der Poppenbüttler Markt und das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in nur wenigen Minuten über die gut frequentierte Durchgangsstraße, Harksheider Straße, zu erreichen. Die Fahrzeit zur A1 beträgt ca. 20 Minuten.

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Hamburg / Poppenbüttel

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