Anlageimmobilien und Zinshäuser Kaufen

Verkauft
Attraktiver Zinshaus-Altbau mit 15 WE in Hamburg-Altona

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Mehrfamilienhaus
1.166
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10639
Objektart
Anlageimmobilien und Zinshäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
20257
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Wohnfläche
1.166,00 m²
Grundstücksgröße
526,00 m²
Gesamtfläche
1.166,00 m²
Vermietbare Fläche
1.166,00 m²
Mieteinnahmen pro Jahr
125.911,92 €
Maklercourtage
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sara Dottorini

+49 40 4109888-26
sd(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Dieser attraktive teilunterkellerte Altbau aus dem Jahr 1908 verfügt über fünfzehn großzügige Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern. Davon ist eine Wohnung frei lieferbar. Die Wohnungen sind hell, freundlich und mit Holzdielen ausgestattet. Im Jahr 2006 wurden nachträglich Balkone mit Metallständerwerk angebaut. Beheizt wird das Haus mit einer regelmäßig gewarteten Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Gas Kombitherme).
Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller, welches den Bewohnern zugänglich ist. In den jährlichen Mieteinnahmen von rd. EUR 125.911,92 ist für die leerstehende Wohnung ein kalkulatorischer Mietansatz berücksichtigt worden.

Energie

Energiebedarf: 196,40 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2019
Baujahr (laut Energieausweis): 1906

Lage:

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus ist sehr zentral und ruhig gelegen im Stadtteil Altona-Nord, an der Grenze zu Eimsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zur Außenalster aus. Das kulturelle Angebot ist mit mehreren Museen, dem Stage Theater „neue Flora“ und in verschiedenen Bildungseinrichtungen im Bereich „Musik“ sehr groß. Auch die international bekannte Tennisanlage „Rotherbaum“ befindet sich in der Nähe. Zahlreiche und vielfältige gastronomische Einrichtungen für jeden Geldbeutel tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Neben der Außenalster bietet sich zur Naherholung auch der Schanzenpark an. Die U-Bahnstation „Emilienstraße“ ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ferner verkehren an der benachbarten Kieler Straße die Buslinien 183 und 283.

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