Büro/Praxen Mieten

Vermietet
Gepflegte Bürofläche im Gewerbegebiet in HH-Poppenbüttel

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Bürofläche
170
m²
8,80
€/m²
Hamburg / Poppenbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
11003
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1995
PLZ
22399
Ort
Hamburg / Poppenbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
170,00 m²
Bürofläche
170,00 m²
Nebenkosten
476,00 €
Warmmiete
1.972,00 €
Kaltmiete €/m²
8,80 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrzweckgebäude. Der hintere Bauabschnitt (rückwärtiges Haus) wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt im Erdgeschoss über eine Studiofläche, ansonsten über Büro- und Lagerflächen sowie Parkplätze im Unter- und Oberdeck und zusätzliche Außenstellplätze.

Die von uns angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei große und zwei kleinere Büroräume, einen Server-Raum, eine Pantry und getrennte Sanitäranlagen. Einen Personenaufzug gibt es in dem Gebäude nicht.
Die Flächen ist mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet, die Decke ist abgehängt (Odenwalddecke). Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung. Je nach Verfügbarkeit gibt es die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze – teils überdacht, teils „offen“ – zusätzlich anzumieten.

Im Gebäudekomplex sind zurzeit folgende weitere Fläche verfügbar:

Bürofläche (EG Vorderhaus), ca. 108 m²
Hallenfläche, ca. 200 m²
MP: EUR 9,80 / m² mtl. netto-kalt

Sprechen Sie uns gerne an!

Energie

Energiebedarf Wärme: 147,60 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 11,40 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2028
Baujahr (laut Energieausweis): 1995

Ausstattung

- Pkw-Stellplätze verfügbar

Lage:

In dem äußerst gefragten Gewerbegebiet Hamburg-Poppenbüttel, in der Nähe der Stadtgrenze zu Norderstedt, der Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen-Nord und des Hamburger Flughafens befindet sich dieses interessante Gewerbeobjekt. Diverse attraktive, über die Stadtgrenze Hamburgs hinaus bekannte Unternehmen haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Ecke Poppenbütteler Bogen / Harksheider Straße. Von hier aus sind es noch ca. 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Im Übrigen sind der Poppenbüttler Markt und das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in nur wenigen Minuten über die gut frequentierte Durchgangsstraße, Harksheider Straße, zu erreichen. Die Fahrzeit zur A1 beträgt ca. 20 Minuten.

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Hamburg / Poppenbüttel

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