Haus Kaufen

Verkauft
Großzügige Doppelhaushälfte in familiengerechter Lage!

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

4
Zimmer
136
Itzstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
5439
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Baujahr
2001
PLZ
23845
Ort
Itzstedt
Land
Deutschland
Wohnfläche
136,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
442,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Carport Anzahl 3
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2001 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden errichtet. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. Sämtliche Räume sind mit konventionelle Heizkörper ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster und verfügen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss manuell bedienbaren Rollläden.
Der rund 442 m² große Grundstücksteil ist liebevoll angelegt und nach Süd/Westen ausgerichtet und somit als sehr sonnig zu bezeichnen. Drei Stellplätze sind dem Haus zugeordnet.
Angaben zum Energieausweis: Fernwärme-V-119 kWh-D

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieverbrauch: 119,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2031
Heizungsart: Fern
Befeuerung: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 2001

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 136 m² und weiterer Fläche im Keller (zum Teil wohnlich ausgebaut). Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Der Wohn-/Essbereich (circa 36 m²) ist mit modernem, hochwertigen Klick-Vinylfußbodenbelag ausgestattet. Hier entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen, bodentiefen Fensterfronten und den Blick in den Garten. Die großzügige Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Die moderne und helle Küche, verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm. Der Fußboden ist ebenfalls mit hochwertigen Klick-Vinyl ausgelegt. Durch den idealen Zuschnitt des Erdgeschosses wird ein familiäres Miteinander gewährleistet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad.
Über eine Holztreppe wird das Obergeschoss des Hauses erreicht. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad mit Tageslicht stehen hier zur Verfügung. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie zum Spitzboden, welcher ideal als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Sind Ihnen folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause wichtig?

Øfamilienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Ø familiengerechter, moderner Schnitt
Øpflegeleichtes Grundstück

Dann sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie auf jeden Fall überzeugen!

Lage:

Itzstedt ist eine Gemeinde ca. 16 km nordöstlich von Norderstedt an der B432 im Süden des Kreises Segeberg mit etwa 2.200 Einwohnern. Sie liegt damit grob in der Mitte zwischen Norderstedt, Hamburg und Bad Segeberg.
Die Gemeinde ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Unter anderem die Buslinie 7550 des HVV verbindet über Itzstedt Bad Segeberg mit dem U-Bahnhof Ochsenzoll. Mit dem PKW erreichen Sie das Hamburger Zentrum in etwa in 30 Minuten. Der Ort zeichnet sich weiterhin durch seine Nähe zur Natur aus. Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden wie Sportmöglichkeiten wie Golf (Treudelberg, "Gut Waldhof"), Reiten und Schwimmen im nahegelegene beliebte Itzstedter Badesee. Die ca. 3 km entfernte Gemeinschaftsschule Nahe beinhaltet einen Grundschulzweig und eine Gemeinschaftsschule und ist auch mit dem Rad gut erreichbar.

Ihre Immobilie in

Itzstedt

Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend






    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Auto aus.