Vermietet

Helle, attraktive 4-Zimmer Wohnung in herrlich ruhiger Sackgassen-Lage!

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende großzügige 4-Zimmerwohnung (Maisonette-Wohnung) befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahre 1999 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Fenster (weiß) sind aus Holz und isolierverglast. Die Innentüren befinden sich ebenfalls in weißer Ausführung. Beheizt wird die Wohnung über eine zeitgemäße Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Waschraum, wo der Mieter seine eigene Waschmaschine und seinen Trockner abstellen kann, ist direkt in der Wohnung vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz (Carport) für € 35,- mtl. ist der Wohnung zugeordnet.

Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 01. August 2023 erfolgen.

Angaben des Energieausweises:
V-Gas-105 kWh-D

Energie

Ausstattung

Die Ausstattung dieser schönen, hellen 4-Zimmer Wohnung wird auch heute noch hohen Ansprüchen gerecht.
Die geräumige Diele im Erdgeschoss verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die Wohnküche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Der Wohnbereich (circa 25 m²) ist, wie alle anderen Wohn-/Schlafräume, mit Parkettfußboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die sonnige, eingewachsene Süd-Terrasse. Im Wohnbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten und einem schönen Blick auf die Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche und ein Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe ist der Souterrainbereich der Wohnung zu erreichen. Hier steht ein geräumiges, gut belichtetes Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage, die sich ideal für einen 2-3 Personenhaushalt eignet.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øsehr gepflegte, kleine Wohnanlage
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
ØCarport
Øruhige Lage

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Die Wohnung wird Sie überzeugen!