Büro/Praxen Mieten

Vermietet
Klein aber fein: Gewerbefläche direkt am Wellingsbütteler Markt

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Bürofläche
59
19,34
€/m²
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
11158
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2014
PLZ
22391
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
58,70 m²
Bürofläche
58,70 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.405,00 €
Kaltmiete €/m²
19,34 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche von ca. 58,70 m² befindet sich im 1. Ober-geschoss eines im Jahr 2017 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche verfügt über einen großen Raum von knapp 40 m², eine kleine Teeküche und ein WC. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein behindertengerechtes WC, welches den Gewerbemietern zur Verfügung steht. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zu der Mieteinheit gehört ein Lagerraum, der sich im Untergeschoss befindet.

Eine umsatzsteuerfreie Vermietung ist ausgeschlossen.

Energie

Energiebedarf Wärme: 3,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 48,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2024
Baujahr (laut Energieausweis): 2014

Lage:

Der grüne Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg mitten im beliebten Alstertal. Das Straßenbild ist geprägt von alten und neueren Villen sowie Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Der Wellingsbütteler Markt bildet das Geschäftszentrum des Stadtteils und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wellingsbüttel (Linien S 1 und S 11) und der gleichnamigen Bushaltestelle (Linie 168). Die Rolfinckstraße zählt zu den meist frequentiertesten Einkaufsstraßen vor Ort. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten und anderen Dienstleistern. Das moderne „Alstertal Einkaufszentrum“ (AEZ) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

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