Wohnung Mieten

Vermietet
Mitten im Leben! großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung in bestechender Lage

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

6
Zimmer
129
1.742,-
Kaltmiete
Hamburg-Rotherbaum

Eckdaten:

ImmoNr.
5764
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
1884
PLZ
20146
Ort
Hamburg-Rotherbaum
Land
Deutschland
Wohnfläche
129,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.741,50 €
Nebenkosten
410,00 €
Warmmiete
2.151,50 €
Kaution
5.224,50 €

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1884 errichtet und ist vollunterkellert. Neben einem eigenen Kellerraum steht den Bewohnern noch eine gemeinschaftlich, nutzbare Gartenfläche zur Verfügung. Die Fenster und die Balkontüren der Wohnung wurden zwischenzeitlich ausgetauscht, verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Neuvermietung der Wohnung kann ab sofort erfolgen.

Angaben des Energieausweises:
V-Gas-137,1 kWh-E

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieverbrauch: 137,10 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas

Ausstattung

Die hier zur Vermietung angebotene 5,5-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 129 m² Wohnfläche, besticht durch ihren idealen Schnitt und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Die geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die helle, moderne Küche verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm inkl. Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Der geräumige Wohn- / Essbereich ist, wie alle anderen Zimmer, mit Holzdielen ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße und Raumhöhe, großen Fensterfronten sowie dem Zugang auf den Süd-Balkon. Es besteht die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich auch in drei separate Räume aufzuteilen. Neben einem Gäste-WC verfügt die Wohnung noch über ein Vollbad. Beide Bäder sind gefliest und verfügen über weiße Sanitärobjekte. Zwei Schlafzimmer sind zur Hofseite des Grundstücks ausgerichtet und sind daher als angenehm ruhig zu bezeichnen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel.
Direkt vor der Tür gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken.
Der Bahnhof Dammtor ist ca. 1 km entfernt, die Bushaltestelle "Grindelhof" mit diversen Buslinien befindet sich in direkter Nähe.
Die Universität Hamburg mit fast allen Instituten ist fußläufig innerhalb von 6 Minuten zu erreichen.
Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Auf Grund dieser zentralen Lage sind viele beliebte Ziele Hamburgs nur wenige Minuten entfernt.

Ihre Immobilie in

Hamburg-Rotherbaum

Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend






    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Herz aus.

    Datenschutz
    , Inhaber: (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
    Datenschutz
    , Inhaber: (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.