Büro/Praxen Mieten

Moderne Bürofläche im Fleetinselkontor – provisionsfrei für den Mieter

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Bürofläche
374
m²
24,50
€/m²
Hamburg / Neustadt

Eckdaten:

ImmoNr.
11072
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2015
PLZ
20459
Ort
Hamburg / Neustadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
374,00 m²
Bürofläche
374,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Stellplatzmiete 210,00 €, Anzahl 2
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
2.057,00 €
Warmmiete
11.220,00 €
Kaltmiete €/m²
24,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

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Objektbeschreibung

Dieses moderne, 2015 errichtete 7-geschossige Bürogebäude empfängt seine Besucher in einem repräsentativen Foyer. Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die Fläche ist zurzeit in 5 Büroräume, einen großen offenen Bereich, eine schöne Teeküche, einen Server- und Putzmittelraum sowie getrennte Sanitäranlagen aufgeteilt. Als Bodenbelag wurde Teppich verlegt. Zur modernen Ausstattung gehören Akustik-Deckenelemente, teilweise Glaswände und Glastürblätter, Stehleuchten sowie zwei Telefon-Boxen.
Im 2. Untergeschoss sind zurzeit zwei Archiv-/Lagerflächen verfügbar.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf je nach Verfügbarkeit entgeltlich angemietet werden.

Energie

Energiebedarf Wärme: 44,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 21,70 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2025
Baujahr (laut Energieausweis): 2015

Ausstattung

- repräsentatives Foyer
- Personenaufzug
- Teeküche
- Telefon-Boxen
- Akustik-Deckenelemente
- z.T. Glaswände u. Glastürblätter
- Stehleuchten
- Lagerflächen verfügbar
- hauseigene Tiefgarage

Lage:

Diese Bürofläche befindet sich sehr zentral im eleganten Stadtteil Hamburg-Neustadt, direkt neben der beliebten Fleetinsel. Der S-Bahnhof „Stadthausbrücke“ ist sozusagen nur einen Katzensprung entfernt. Auch die nächste Bushaltestelle „Axel-Springer-Platz“ sowie die U-Bahnstation „Rödingsmarkt“ sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sowohl in die Innenstadt als auch zur Hafen City benötigt man zu Fuß nur ca. 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Einkaufsstraßen „Neuer Wall“ und „Große Bleichen“ mit zahlreichen Geschäften. In Richtung Großneumarkt sind ein Edeka-Markt, ein Wochenmarkt und mehrere gastronomische Angebote zu finden.

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Hamburg / Neustadt

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