Büro/Praxen Mieten

Moderne Bürofläche zentral gelegen in den „Opera Offices Neo“ – provisionsfrei für den Mieter

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Bürofläche
854
26,50
€/m²
Hamburg / Neustadt

Eckdaten:

ImmoNr.
11074
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2016
PLZ
20354
Ort
Hamburg / Neustadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
853,55 m²
Bürofläche
853,55 m²
Stellplätze
Stellplatz: Stellplatzmiete 330,00 €, Anzahl 1
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
4.054,00 €
Warmmiete
26.673,00 €
Kaltmiete €/m²
26,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einem Mietvertrag ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Diese schöne Bürofläche zeichnet sich durch ihr modernes Flächenkonzept aus, bestehend aus Großraumbüros, Lounge-Küche, Konferenzbereich und einer großen Dachterrasse. Zur Ausstattung des Gebäudes gehören z.B. eine Kühlung durch Betonkernaktivierung sowie ein Glasfaseranschluss.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters. Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
In der hauseigenen Tiefgarage steht zurzeit ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus, Dammtorwall, Dauer-Parkplätze anzumieten.

Energie

Energiebedarf Wärme: 82,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 44,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2027
Baujahr (laut Energieausweis): 2016

Ausstattung

- Lounge-Küche
- Balkon- u. Terrassenflächen von ca. 205 m² (mit nur ca. 62 m² angerechnet)
- Glasfaseranschluss
- Betonkernaktivierung

Lage:

Diese Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Haltestellen des ÖPNV. Zum U-Bahnhof „Stephansplatz“ bzw. zu den nächsten Bushaltestellen geht man beispielsweise nur ca. 2 Minuten, zum Gänsemarkt ca. 3 Minuten und zum Jungfernstieg ca. 6 Minuten. Für einen Spaziergang in der Mittagspause bieten sich die Wege an der Binnenalster an oder die grüne Oase der Innenstadt, „Planten un Blomen“, beide jeweils nach maximal 5 Minuten Fußweg zu erreichen.

Ihre Immobilie in

Hamburg / Neustadt

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