Vermietet

Moderne Erdgeschoss/Souterrain-Wohnung (4 Zimmer) mit großer Süd/West-Terrasse in ruhiger Wohnlage!

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch gelungenen Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. In bester handwerksgerechter Bauweise ist das voll unterkellerte (teilweise mit Souterrainfläche) Objekt mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss sowie einem ausgebautem Spitzboden errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer Doppel-S-Pfanne. Die Außenwände sind mit einem bläulich/ rotem Klinker versehen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Erdwärmepumpe -in sämtlichen Geschossen als Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast.
Der Baukörper ist sowohl in seiner Grundsubstanz als auch in der Auswahl an Einrichtungsdetails jeweils in allen Punkten mit erste Wahl-Produkten ausgestattet. Es Ein Außenstellplatz muss für € 45,00 monatlich angemietet werden - ein weiterer kann zudem dazu gemietet werden.

Die Wohnung kann ab Januar 2024 gemietet werden. Ein Hamburger Mietvertrag mit einem zweijährigem Kündigungsausschluß wird abgeschlossen.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Energie

Ausstattung

Die hier zur Vermietung stehende 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain. Diese verfügt über drei Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Vollbad, ein Duschbad, ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie eine Terrasse (Süd-/Westausrichtung).

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Meisterparkett, Holzart Eiche; die Küche, Bäder und WC´s mit rutschfestem Fliesenbelag versehen. Die Wände und Decken sind glatt verputzt.

Die Küche ist ausgestattet mit einem Einbauprogramm; Fronten in Naturweiß mit Edelstahlgriffen, Arbeitsplatte Jupa terra (hellbraun/grau meliert). Sie beinhaltet alle erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen mit Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Fußbodenfliesen im Küchenbereich sind Zen Cotto (ähnlich wie terracotta; 30x30 cm). Zudem ist in der Küche genug Platz, um einen kleinen Essplatz einzurichten.

Das Bad verfügt über eine Badewanne mit ausklappbarer Trennwand im Duschbereich sowie sämtlichen Sanitärinstallationen und einen Handtuchheizkörper. Zudem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Sowohl das Vollbad, als auch das Duschbad sind türhoch weiß-glänzend (30x60 cm) gefliest, Fußbodenfliesen in Lotus grau (30x30 cm). Innenliegende Bäder und WC´s werden motorisch über Lüftungsschächte entlüftet.

Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Satellitenanschluss). Als Stauraum steht im Souterrainbereich ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.