Vermietet

Moderne Neubau-Bürofläche „Alsterdorfer Terrassen“ mit eigenem Balkon in HH-Alsterdorf

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende, noch im Bau befindliche Fläche ist ca. 288 m² groß und erstreckt sich über das komplette 2. Obergeschoss des Neubaus.

Die Fläche wird modern und „design ready“ vermietet. Sie ist frei teilbar angelegt und kann nach den Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Die sichtbaren Wandteile werden geputzt und weiß gestrichen. Im Flur- und Bürobereich ist Teppichboden vorgesehen. Der WC-Bereich wird mit Boden- und Wandfliesen im direkten Nassbereich gefliest, die Pantry wird mit Boden- und Wandfliesen (als Fliesenspiegel) ausgestattet. Der vorhandene Balkon erhält Betonsteinplatten auf Stelzlagern.
Möglichkeiten zur EDV-Vernetzung sind über Sockelkanäle gegeben. Datenverkabelung und Datendosen sind mieterseits zu verbauen, ebenso eine ggfs. gewünschte Deckenbeleuchtung der Arbeitsbereiche. Deckenbrennstellen und Beleuchtung im WC-Bereich sowie Deckeneinbauleuchten im Flurbereich werden vermieterseits geliefert.
Die Beheizung erfolgt über Konvektoren/ Radiatoren und ist raumweise zu regeln.
Die Fläche ist voraussichtlich ab dem 01.01.2024 verfügbar.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze separat zu EUR 150, -- / St. netto monatlich angemietet werden.

In dem Gebäude sind noch folgende weitere Flächen verfügbar:

ca. 103 m² Büro im 3. OG / STG à EUR 21,00 / m² mtl. netto-kalt
ca. 119 m² Wohnnutzung à EUR 22,00 / m² mtl. kalt
zzgl. Nk-Vz. i.H.v. EUR 3,20 / m² mtl. netto

Die Preisangaben für die Büroflächen verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Energie

Ausstattung

- Teppichboden
- eigener Balkon
- Personenaufzug
- EDV-Verkabelung
- große Fensterfronten
- Pantry
- Wärmeregelung in den einzelnen Räumen
- TG-Stellplätze nach Verfügbarkeit
- Fahrradraum in der TG