Büro/Praxen Mieten

Vermietet
Schöne Bürofläche nahe A 1 im „Gewerbegebiet Nord“ in Ahrensburg

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Bürofläche
217
9,80
€/m²
Ahrensburg

Eckdaten:

ImmoNr.
11060
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1995
PLZ
22926
Ort
Ahrensburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
217,00 m²
Bürofläche
217,00 m²
Aufzug
Lastenaufzug
Nebenkosten
434,00 €
Warmmiete
2.560,60 €
Kaltmiete €/m²
9,80 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Im zweiten Bauabschnitt (Baujahr 1995) wurde das Vorderhaus geschaffen. Es handelt sich um ein schlichtes Bürohaus mit einem gelungenen Entree, welches mit Natursteinen und einem Edelstahltreppengeländer versehen ist. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.

Die hier angebotene Fläche im 1. OG wurde vor wenigen Jahren umfangreich renoviert und hochwertig ausgestattet, so dass sie in einem sehr gepflegten Zustand übergeben wird. Die Fläche ist lichtdurchflutet, und verfügt über eine kleine Pantry sowie getrennte Sanitäranlagen. Von der Mietung aus blickt man z. T. ins Grüne auf ein Regenbecken.

Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit hochwertigen Metallrahmenfenstern versehen. Ausreichend Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können bei Bedarf entgeltlich angemietet werden. Auf der öffentlichen Zufahrt zum Grundstück stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.

Energie

Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas

Ausstattung

- Lastenaufzug
- getrennte WC´s
- Pantry
- Pkw-Stellplätze anmietbar

Lage:

Die Stadt Ahrensburg liegt im „Speckgürtel“ der Hansestadt Hamburg und ist eine gewachsene Stadt mit überregionaler Bedeutung. Sie besitzt ca. 34.200 Einwohner. Das Gewerbegebiet der Stadt hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A 1 und ist sowohl über die Abfahrt Ahrensburg als auch über die Abfahrt Bargteheide schnell und einfach zu erreichen. Die Stadt Ahrensburg stellt im Hamburger Raum und in Schleswig-Holstein einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor dar. Die hier zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich mitten im Gewerbegebiet der Stadt Ahrensburg (Gewerbegebiet Nord). In direkter Nähe haben hier namhafte Firmen ihren Sitz, wie z. B. die Druckerei des Axel-Springer-Verlages sowie die Firmen edding Ag und Basler AG. Die Nahversorgung ist unter anderem auch durch eine große Filiale der Verbrauchermarktkette famila gesichert. Die Bushaltestellen „Kurt-Fischer-Straße (Mitte)“, "Ewige Weide" sowie die Haltestelle "An der Strusbek (Mitte)" sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof „Gartenholz“ ist ca. 700 m entfernt.

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Ahrensburg

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