Verkauft

Schönes, ruhiges Dulsberg – 2-Zimmer Wohnung mit erstklassigem Zuschnitt!

Objektbeschreibung

Im Jahre 1959/60 wurde diese gepflegte Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 53 Wohneinheiten, verteilt auf vier Eingänge, errichttet. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Das Gebäude ist voll unterkellert - hier können die Bewohner auf einen Wasch-/Trocken- und Fahhradraum zurückgreifen. Zudem steht dieser Wohnung ein eigener Kellerraum (ca. 7-8 m²) zur Verfügung.
Zuletzt wurden die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster im Jahre 1990 augetauscht bzw. erneuert.
Das Gebäude wird beheizt über eine Ölzentralheizungsanlage (Baujahr 2000). Zudem wird das Warmwasser mit einer im Badezimmer befindlichen Gasetagentherme erzeugt.

Das monatliche Wohngeld dieser Wohnung beträgt zurzeit € 245,00 inkl. Heizkosten, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Angaben zum Energiepass:
V-Öl-135,0 kWh-E

Energie

Ausstattung

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und müsste lediglich - hier und da - ein wenig "aufgepäppelt" werden.
Das Duschbad, der Flur und der Küchenraum wurden im Jahr 2006 mit neuem Fliesenboden ausgestattet.
Die Küche erhielt ein exakt zugeschnittenes Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken. Die E-Geräte bedürfen allerdings einer Erneuerung; im Badezimmer sind das Toilettenbecken und die Duschabtrennung wohl zu erneuern.
Das Wohnzimmer, von dem auch der gemütliche Balkon zu erreichen ist, befindet sich Buchenparkett; im Schlafbereich Laminatboden im Buchendekor.
Eine sehr praktische Abstellnische geht vom Flur der Wohnung ab.
Die Wände und Decken sind mit Raufasertapeten dekoriert - diese müssten neu gestrichen werden.