Verkauft

Attraktive 2 Zimmer Wohnung in bester Lage von Barmbek!

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich barrierearm im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Diese Wohnanlage verfügt insgesamt 66 Wohneinheiten sowie eine grüne parkähnliche Gartenanlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1949 errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über vier Vollgeschosse. Neben einem eigenen, geräumigen Kellerraum steht den Bewohnern noch ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft hat kontinuierlich Maßnahmen der Renovierung und Instandhaltung am Gebäude durchgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Fenster wurden zwischenzeitlich durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Schallschutz) ausgetauscht. Bis zuletzt wurde die Wohnung in einem möbilierten Zustand vermietet.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 158,00 inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage und Gartenpflege.

Angaben zum Energieausweis:
Gas, V-113,1 kWh-D

Energie

Ausstattung

Diese gepflegte und zeitgemäße 2-Zimmer Wohnung besticht durch seinen idealen Grundriss sowie die Helligkeit trotz der Lage im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, welche mit einem Fliesenboden versehen ist. Abgehend von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Die Wohnküche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet und erst 2018 komplett erneuert worden. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Die Küche bietet zusätzlich noch ausreichend Fläche für eine Erweiterung der Küchenzeile oder Stellfläche für einen Frühstückstisch. Eine Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Parkettfußboden. Das Duschbad ist durch ein Fenster sehr hell und rundum hell gefliest.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage richten,

Øgepflegte Wohnanalage
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øerstklassige Aufteilung
Øruhige, zentrale Lage

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.