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Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit hervorragender Infrastruktur!

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2
Zimmer
64
Ammersbek

Eckdaten:

ImmoNr.
5658
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
1996
PLZ
22949
Ort
Ammersbek
Land
Deutschland
Wohnfläche
64,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Anzahl 1
Aufzug
Personenaufzug
Hausgeld
321,00 €
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung (I.OG) liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996, mit ansprechender Rotklinkerfassade. In die Wohnung gelangen Sie durch ein schönes, helles Treppenhaus mit Fahrstuhl. Beheizt wird die Wohnung über ein Fernwärmenetz. Ebenfalls vorhanden ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Keller des Hauses.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 321,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Angaben zum Energieausweis:
B-Fernwärme-92,0 kWh-C

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energiebedarf: 92,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2026
Heizungsart: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 1996

Ausstattung

Diese gut geschnittene und helle Wohnung bietet 1 bis 2 Personen ausreichend Platz. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer mit seinem Balkon ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Küche verfügt über ein intaktes weißes Einbauprogramm mit diversen Ober- und Unterschränken. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählt ein Herd mit Cerankochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank.
Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Sämtliche Sanitärobjekte in Weiß. Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich im Bad.
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Lage:

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Spiel-/ Anwohnerstraße in grüner Umgebung an der Stadtgrenze zu Hamburg-Bergstedt. Die nahgelegenen Wald- und Feldwege laden regelrecht zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das nähere Umfeld bietet durch ein reichhaltiges Freizeitangebot (z. B. Reiten, Tennis usw.) einen hohen Wohn- und Erholungswert. Zusätzlich verfügt Ammersbek über eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Hoisbüttel mit Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig nicht weit entfernt. Für den gehobenen Einkaufskomfort fahren Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten in das Alstertal- Einkaufszentrum.

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Ammersbek

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