Anlageimmobilien und Zinshäuser Kaufen

Verkauft
Attraktiver Zinshaus-Altbau mit 10 Wohneinheiten in Hamburg-Eimsbüttel

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Mehrfamilienhaus
1.271
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10620
Objektart
Anlageimmobilien und Zinshäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
20255
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Wohnfläche
1.270,64 m²
Gesamtfläche
1.270,64 m²
Vermietbare Fläche
1.270,64 m²
Mieteinnahmen pro Jahr
152.451,12 €
Maklercourtage
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sara Dottorini

+49 40 4109888-26
sd(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 fünfgeschossig mit einer für das Baujahr typischen, schönen stuckverzierten Fassade und mit jeweils zwei Wohneinheiten pro Geschoss errichtet. Die Wohnungen verzeichnen eine altbautypisch erhöhte Deckenhöhe sowie Stuck und verfügen bei Wohnungsgrößen von ca. 113 – 132 m² über 4 Zimmer. Sie sind sämtlich mit je 2 Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet, wobei die meisten Mieter schon viele Jahre im Haus wohnen. Die Beheizung erfolgt über moderne Gas-Etagenheizungen, teilweise mit integrierter Warmwasserversorgung.
In den Jahren 2006 bis 2016 wurden sukzessive Modernisierungen und Sanierungen an Dach, Fassade und Treppenhaus vorgenommen.

Energie

Energiebedarf: 117,40 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2025
Baujahr (laut Energieausweis): 1900

Lage:

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Eimsbüttel unweit der Osterstraße, die für Ihr vielfältiges Angebot an Geschäften und Restaurants bekannt ist. In der Nähe befindet sich der „Park am Weiher“, eine kleine grüne Oase, die zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Aufgrund des Umfelds und der zentralen Lage ist Eimsbüttel eine sehr begehrte Wohngegend. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Buslinien (Nr. 4, 20 und 25) sowie verschiedene U-Bahnhöfe der Linie U 2 gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt liegt nur rd. 4 km entfernt und kann in 10-15 Minuten erreicht werden.

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