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Bungalow auf uneinsehbarem Grundstück in ruhiger Lage

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5
Zimmer
143
Hamburg-Hummelsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
97
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
22339
Ort
Hamburg-Hummelsbüttel
Land
Deutschland
Wohnfläche
143,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
633,00 m²
Maklercourtage
6,25%

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1965 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller.
Das Dach sowie die überwiegende Anzahl der Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert. Eine Alarmanlage ist vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis ist beantragt.
Seit einigen Jahren stehen die Gebäude dieser Wohnanlage auf der Denkmalschutzliste, so dass die äußere Fassade erhalten bleiben muss.
Das gesamte Grundstück ist uneinsehbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Zusätzlich befindet sich am Hintereingang noch eine überdachte Sitzecke sowie viel Platz im Vorgarten.

Energie

Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist äußerst gepflegt. Die Eingangsdiele ist mit hellem, zeitlosen Marmor ausgelegt. Der Wohn- und Essbereich sowie der gesamte Schlaftrakt sind - ausser dem Badezimmer - mit heller Velourauslegeware versehen. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken sowie eine Badewanne und eine Dusche.
Das Wohnzimmer mit den großen, nach Süden ausgerichteten, Panoramafenstern, verfügt über einen Kamin aus antrazithfarbenem Granit. Die Küche ist vom Essplatz durch einen Raumteiler getrennt und müsste erneuert werden. Hinter der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller. Hier befindet sich ein weiterer Eingang, der sich durch die Lage auf dem Grundstück hervorragend eignet, um mit Einkäufen direkt in den Küchenbereich zu gelangen.
Der Keller bietet neben zusätzlicher Abstellfläche eine Sauna mit Dusche und Tauchbecken sowie einen Ruheraum, der zur Zeit als Gästezimmer genutzt wird.
Ursprünglich verfügte das Haus über vier Schlafzimmer. Derzeit sind zwei Zimmer zusammengelegt, können jedoch ohne großen Aufwand wieder separiert werden. Den ursprünglichen Grundriss haben wir diesem Exposé beigefügt.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnstraßen in Hummelsbüttel. Der Alsterlauf befindet sich in der näheren Umgebung. Im nahe gelegenen Ortskern von Hummelsbüttel befinden sich diverse Geschäfte und Restaurants. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Alstertal-Einkaufszentrum. Das Gymnasium Hummelsbüttel ist in nur fünf bis zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Busanbindung befindet sich fünf Gehminuten entfernt. Von hier gelangt man zur U- und S-Banhstation Ohlsdorf. Die Nähe zum Flughafen ist hier gegeben, ohne dass die Lage durch Fluglärm beeinträchtigt ist.

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