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Ein Neubautraum in Sasel: großzügige 4-Zimmer-Penthouse Wohnung

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4
Zimmer
142
2.250,-
Kaltmiete
Hamburg / Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5585
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Baujahr
2022
PLZ
22393
Ort
Hamburg / Sasel
Land
Deutschland
Wohnfläche
142,23 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
2.250,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
2.490,00 €
Kaution
6.750,00 €

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 mit KfW 55 Standard mit gehobener Ausstattung errichtet und ist vollunterkellert. Die Haustür wurde mit einem erhöhten Einbruchsschutz (WR2-geprüft) versehen. Die Fenster und die Balkontür der Wohnung verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind 3-fach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe, die in der Wohnung über Fußbodenheizung ausgeführt wird.

Die Neuvermietung der Wohnung kann zum ab sofort erfolgen. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Angaben des Energieausweises:
B-Strom- 16 kWh-A+

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse A+
Energiebedarf: 16,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2032
Heizungsart: Fussboden
Befeuerung: Luftwp
Baujahr (laut Energieausweis): 2022

Ausstattung

Die hier zur Vermietung angebotene 4-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über rund 142,23 m² Wohnfläche und besticht durch ihren idealen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Im Wohn-/Essbereich entsteht eine schöne Atmosphäre durch die großen Fensterfronten und den schönen Blick. Die offene Wohnküche verfügt über ein vollständiges, sehr hochwertiges Einbauprogramm (inkl. Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube) und bietet ausreichend Arbeits- und Abstellflächen. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Anschluss für eine Geschirrspülmaschine. Desweiteren gibt es noch drei vollwertige Zimmer. Alle eignen sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom hinteren Zimmer und vom Flur gelangen Sie auf die sehr großzügige Dachterrasse. Im gesamten Wohnbereich ist ein Venyl-Designbelag verlegt und das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über weiße Sanitärobjekte.

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Lage:

Sasel gehört zu den bevorzugten Stadteilen im Alstertal.
Von der Wohnung aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten das Zentrum von Sasel. Hier findet zwei mal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, des Weiteren gibt es Supermärkte, Banken, eine Post und weitere kleine Fachgeschäfte. Für den gehobenen Einkaufskomfort erreichen Sie in ca. 7-8 Minuten zu Fuß das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum. Mit dem Bus haben Sie gute Anbindung an die S-Bahn Poppenbüttel oder die U-Bahn Volksdorf.

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Hamburg / Sasel

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