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Einfamilienhaus in familiengerechter Lage

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4
Zimmer
122
Hamburg-Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5907
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
2006
PLZ
22393
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Wohnfläche
122,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
370,00 m²
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet. Die Zufahrt teilt man sich mit einem davor befindlichen Doppelhaus. Vom Carport auf der Nordseite gelangt man, über einen Seiteneingang, direkt in den Hauswirtschaftsraum/Speisekammer hinter der Küche.
Die isolierverglasten Fester mit Kunststoffrahmen sind mit innenliegenden Sprossen versehen. Ein Alarmsystem ist vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik. Auch das Warmwasser wird zentral über die Heizung bereitet.
Die große Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Hinter dem Carport befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieverbrauch: 113,40 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2034
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2006

Ausstattung

Das Haus ist ideal für eine Familie geeignet. Das Erdgeschoss hat einen offenen Grundriss und ist komplett gefliest. Der Wohnbereich wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Zudem befindet sich hier zusätzlich ein gemütlicher Ofen. Die Küche ist zum Wohnbereich offen und durch einen Tresen optisch abgegrenzt. Sie verfügt über ein zeitgemäßes, hellgraues Einbauprogramm. Neben der Garderobe befindet sich ein Gästebad mit Dusche. Da ein Raum im Keller als Souterrain wohnlich angelegt wurde, der als Arbeits-/Gästezimmer nutzbar ist, hätten die Gäste im Erdgeschoss ein eigenes Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne. Durch einen Wäscheabwurf im Badezimmer, gelangt die Schmutzwäsche direkt im Waschkeller. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Im Keller befinden sich, neben dem Arbeits-/Gästezimmer und dem Waschraum, noch zwei weitere Räume.

Lage:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel, mit hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern der verschiedensten Baualtersklassen in der Nachbarschaft.
Sämtliche öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post und Banken sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus, bequem im näheren Umkreis erreichbar.
Der hohe Freizeitwert dieser Wohnlage basiert auf der Vielzahl der Sportmöglichkeiten (Reiten, Golf, Tennis usw.) und die zahlreichen Naherholungsgebiete im Umfeld.
Insgesamt also eine ruhige und begehrte Wohnlage.

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