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Verkauft
Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Aufzug

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4
Zimmer
98
Hamburg-Volksdorf

Eckdaten:

ImmoNr.
5468
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
2010
PLZ
22359
Ort
Hamburg-Volksdorf
Land
Deutschland
Wohnfläche
98,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Anzahl 1
Aufzug
Personenaufzug
Hausgeld
307,69 €
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2010 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten pro Eingang. Das architektonisch ansprechende Gebäude wird höchsten Ansprüchen an modernem Wohnkomfort gerecht. Ein von der Eingangsebene ausgehender Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt vom Keller aus über eine Zentralheizung mit Solarunterstützung, welche in der Wohnung als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum im Keller zugeordnet. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze für Besucher.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieverbrauch: 82,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2029
Heizungsart: Fussboden
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2010

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung und idealem Schnitt. Durch einen geräumigen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume dieser Wohnung.

Das mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattete Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche bietet Ihnen eine Fläche von rund 38 m² und ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einem hochwertigen Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Beleuchtung der Arbeitsplatten ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 12 m² große Loggia mit Süd-/Ostausrichtung und tollem Blick ins Grüne.

Ebenfalls besonders zu erwähnen ist der hintere Teil der Wohnung. Hier befindet sich ein separater Bereich als Masterbedroom mit Schlafzimmer und Vollbad, der durch eine Tür vom restlichen Flur getrennt ist und Platz für einen Einbauschrank beinhaltet. Zusätzlich zum Vollbad verfügt die Wohnung über ein Duschbad. Die Bäder sind mit geschmackvollen Armaturen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Vollbad vorhanden.

Die Größenangaben im Grundriss entsprechen den Angaben aus der Wohnflächenaufstellung des Bauträgers.

Lage:

Volksdorf ist ein beliebter Villenvorort in den Hamburger Walddörfern. Im Volksdorfer Ortskern (gerade einmal 5-7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt) befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen wie Post, Banken und das Ortsamt Walddörfer. Einen besonders hohen Freizeitwert erhält diese Wohnlage durch die zahlreichen Naherholungsgebiete (Volksdorfer Wald und die Teichwiesen) im direkten Umfeld. Den U-Bahnhof Meiendorfer Weg erreichen Sie fußläufig in einer Minute.

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Hamburg-Volksdorf

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