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Verkauft
exklusives Wohnen in historischem Gebäude

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3
Zimmer
160
Hamburg-Volksdorf

Eckdaten:

ImmoNr.
4767
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
1906
PLZ
22359
Ort
Hamburg-Volksdorf
Land
Deutschland
Wohnfläche
159,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Aufzug
Personenaufzug
Maklercourtage
4%

Objektbeschreibung

Diese exklusive, großzügige 3-Zimmer Wohnung (Loft) befindet sich in dem einzigartigen Prachtbau von ehemals 1906 - im "Schemmann Palais". Dieses Gebäude (mit besten Energiewerten), welches denkmalgeschützt ist, wurde liebevoll und aufwendig modernisiert und erneuert, sodass man von einem Neubau-Erstbezug sprechen kann. Besonders besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit und der einmaligen Deckenhöhe von weit über 3 Metern. Die eleganten, isolierverglasten Fenster befinden sich in grün-grauer Ausführung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Beheizung erfolgt vom Keller des Hauses aus über ein modernes Gaszentralheizsystem. Neben einem geräumigen Abstellraum im Keller ist dieser Wohnung ein TG-Stellplatz für ein Pkw (€ 20.000 ) zugeordnet. Für Gäste und Besucher dieser Anlage befindet sich direkt neben dem Grundstück ein Besucherparkplatz.

Insgesamt stehen sechs unterschiedliche Wohnungen mit ca. 134 bis 197 m² Wohnfläche zu Preisen zwischen € 595.000,-- und € 875.000,--.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2023
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1906

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Wohnumfeld und somit höchsten Ansprüchen.
Alle Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. In allen Zimmern und Fluren wurde hochwertiges Parkett ausgelegt. Alle Wohnungen sind bereits mit exklusiven Marken-Einbauküchen mit hellen Hochglanzfronten und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Lage:

Volksdorf ist ein sehr beliebter Villenort in den Hamburg-Walddörfern. Die hier angebotene Neubau-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im schönen Stadtteil Volksdorf. Das Volksdorfer-Zentrum ist mit seinen vielseitigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in ein paar Schritten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn und Busanbidnung im Ortskern bestens gegeben.

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