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Verkauft
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in Schleswig

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Mehrfamilienhaus
600
Schleswig

Eckdaten:

ImmoNr.
10707
Objektart
Anlageimmobilien und Zinshäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
24837
Ort
Schleswig
Land
Deutschland
Wohnfläche
600,00 m²
Grundstücksgröße
1.731,00 m²
Gesamtfläche
600,00 m²
Vermietbare Fläche
600,00 m²
Mieteinnahmen pro Jahr
36.480,00 €
Maklercourtage
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sara Dottorini

+49 40 4109888-26
sd@witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 mit einem Vollkeller errichtet und ist in 8 Wohneinheiten auf insgesamt zwei Ebenen unterteilt. Die 2-3,5 Zimmer Wohnungen sind mit Küchen und Vollbädern ausgestattet und verfügen über einen guten Grundriss. Im Jahr 2015 und 2016 wurde eine umfangreiche Sanierung bei der Fassade (Wärmedämmung) sowie den Balkonen durchgeführt. Zusätzlich wurde der Brenner erneuert und eine Wärmedämmung im Dachgeschoss angebracht. Beheizt wird das Gebäude mit einer Buderus-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Im Kellergeschoss befindet sich hierfür ein ca. 20.000l kellergeschweißter Öltank. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. EUR 36.480,00 netto-kalt.

Energiedaten

Primärenergieträger: Oel

Energieausweis

Art: Bedarf
Gültig bis: 31.01.2027
Energieausweis Klasse: C
Energiepass Jahrgang: 2014

Lage:

Im Norden Schleswig-Holsteins liegt Schleswig, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Schleswig-Friedrichsberg. Die gut gelegene Lage bietet Ihnen eine optimale verkehrstechnische Anbindung sowie Naherholung durch die Nähe der Schlei. Die Autobahnauffahrt Schleswig-Jagel Richtung Norden und Süden ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nahegelegene Großstädte sind Kiel (ca. 50 km entfernt) und Hamburg (ca. 130 km entfernt). Der Bahnhof, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl in der näheren Umgebung zu finden. Der Stadtpark sowie der Busdorfer Teich sind fußläufig erreichbar.

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