Gepflegtes Zinshaus mit 11 WE in Hamburg-Harburg

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1951, bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 602,50 Quadratmetern und individuellen Wohnungsgrößen zwischen 39 m² und 98 m². In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation eines Wärmedämmverbundsystems an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes. Sieben Wohnungen wurden aufwendig modernisiert, wobei isolierverglaste Kunststofffenster für eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine 2018 erneuerte Gaszentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung dezentral erfolgt. Eine weitere Instandhaltungsmaßnahme ist die Sanierung und Dämmung des Dachs. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt, sodass jeder Wohnung ein eigenes WEG-Grundbuch zugeordnet ist. Diese Immobilie bietet eine solide Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch Privatisierer. Die nachhaltigen Modernisierungen und die effiziente Heizungsanlage tragen zur Wertsteigerung und Energieeffizienz des Gebäudes bei, während die vielfältigen Wohnungsgrößen eine breite Zielgruppe ansprechen.

Energie