Zinshäuser Kaufen

Verkauft
Gepflegtes Zinshaus mit 26 WE und 1 GE in Hamburg-Harburg

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Mehrfamilienhaus
1.445
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10834
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Zinshäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
PLZ
21073
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
1.214,00 m²
Gesamtfläche
1.445,48 m²
Vermietbare Fläche
1.445,48 m²
Mieteinnahmen pro Jahr
170.617,00 €
Maklercourtage
5,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1955 in Ecklage mit heller Putzfassade voll unterkellert errichtet. Es verfügt über 26 Wohneinheiten und ein Friseurgeschäft im Erdgeschoss sowie fünf Garagen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 m² und 72 m², der Mietpreis zwischen EUR 8,16/m² und 10,92/m². Die Mieteinheiten sind mit Iso-Holzfenstern ausgestattet; beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Zurzeit sind alle Mieteinheiten vermietet, wobei eine Wohnung zum 30. November 2020 gekündigt ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 14.218,-- netto monatlich. Die Gewerbeeinheit wird seit 12 Jahren als Friseursalon genutzt. Es wurde eine Index-Miete vereinbart.

Energie

Heizungsart: Zentral

Ausstattung

- 26 WE und 1 GE
- 5 Garagen

Lage:

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg-Harburg, nur ca. 600 m von der Technischen Universität entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind zu Fuß in nur ca. 3 Minuten zu erreichen, die S-Bahnhaltestelle „Harburger Rathaus“ in ca. 9 Minuten. Die S-Bahn benötigt nur 17 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, was insbesondere für Pendler interessant ist. Am Harburger Rathausplatz befindet sich das Einkaufszentrum „Harburg Arcaden“, an der S-Bahnstation „Hamburg-Harburg“ das über die Grenzen hinaus bekannte, große Phoenix Center, so dass eine umfassende Nahversorgung gewährleistet ist. Auch Sportstätten und verschiedene Schulformen sind im Umfeld zu finden. Über die B 75 bzw. die Autobahnen A1 und A 255 ist Harburg sehr gut an die Hamburger City angeschlossen.

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