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Verkauft
Gewerbegrundstück als Bauplatz bzw. mit Altbestand in Bargteheide

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1.466
Bargteheide

Eckdaten:

ImmoNr.
11131
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Gewerbe
PLZ
22941
Ort
Bargteheide
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
1.466,00 m²
Gesamtfläche
1.466,00 m²
Maklercourtage
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Kaja Lisanne Becker

+49 40 4109888-21
kb(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist ca. 1.466 m² groß und verfügt über eine bauliche Ausweisung für Gewerbe mit einer GFZ von 1,2 und einer 2-geschossigen Bauweise. Es ist zurzeit noch vorn mit einem zweigeschossigen Verwaltungsgebäude inklusive einer zz. vermieteten Betriebswohnung im Obergeschoss und hinten anschließend mit einer kleinen Lagerhalle im rückwärtigen Bereich bebaut. Die Gebäudeteile entsprechen nur einem sehr einfachen bzw. technisch veralteten Standard und sind zz. in drei Mietparteien (2 GE + 1 Betriebs-WE) aufgeteilt. Die gewerblichen Mietungen im EG sind frei und werden auch so geliefert. Bezüglich der Betriebswohnung im OG (ca. 90 m²) wäre eine Übernahme des Mietverhältnisses von der Verkäuferseite wünschenswert bzw. Verhandlungssache. Je nach geplanter Nutzung im Erdgeschoss könnte der Bestand z.B. noch zur Lagerung von Geräten, Material oder Fahrzeugen dienen. Alternativ bietet sich das Grundstück als Bauplatz z. B. für einen Handwerksbetrieb oder sonstige Gewerbebetriebe sehr gut an.

Lage:

Bargteheide ist eine Kleinstadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Zwischen Lübeck und Hamburg gelegen, ist sie ein wichtiger Knotenpunkt verschiedenster Verkehrswege. Die Autobahnen A 1 und A 21 in Richtung Bad Segeberg / Kiel sind in gut 5 Minuten zu erreichen, das Autobahnkreuz Ost (A1 / A 24 Richtung Berlin) in ca. 20 Minuten. Zahlreiche Gewerbetreibende aller Sparten haben sich in den vergangenen Jahren in Bargteheide angesiedelt. Dabei wird bei der Stadtplanung darauf geachtet, dass ausreichend Grünflächen erhalten bleiben bzw. neu geschaffen werden. Der Standort des Grundstücks befindet sich im Gewerbegebiet an der Lohe und ist keine 5 Fahrminuten in südöstlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt.

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