Vermietet

großzügige Doppelhaushälfte in bestechender Lage!

Objektbeschreibung

Diese architektonisch sehr gelungene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1996 errichtet. Der Doppelhaushälfte steht ein Grundstücksanteil von rund 411 m² zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt, neben dem Heizungskeller, über einen Hobbyraum, einen Waschkeller sowie ein Gäste-/Schlafzimmer. Das Dach ist mit einer dunklen Frankfurter Pfanne gedeckt. Sämtliche Fenster des Hauses sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung erfolgt vom Keller aus über eine Gaszentralheizung (Bj. 1996 - Viessmann) mit zentraler Warmwasserbereitung. Generell erfolgt die Beheizung im gesamten Gebäude über konventionelle Heizkörper.
Die große Terrasse und der hauptsächliche Gartenanteil sind nach Süden ausgerichtet.

Die Neuvermietung kann ab sofort erfolgen.

Daten des Energieausweises:
Der Energieausweis wurde beantragt

Energie

Ausstattung

Die 1996 errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und weiterer Nutzfläche im Keller, befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält die üblichen Räume für Abstellen / Waschen, einen Heizungsraum, ein geräumiges Hobbyzimmer sowie ein gut belichtetes Schlafzimmer im Keller. Besonders zu erwähnen ist, dass die Deckenhöhe im gesamten Keller exzellent ist und die Räumlichkeiten somit ideal genutzt werden können.
Die geräumige Diele im Erdgeschoss verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die Wohnküche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen großen Esstisch. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Von der Küche aus ist die Nord/Ost-Terrasse zu erreichen, die ideal als Frühstücksterrasse genutzt werden kann. Der Wohn-/Essbereich (circa 29 m²) ist mit Holzdielen ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten, einem Ofen und einem schönen Blick in den Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad/Gäste-WC.
Über eine offene Treppe wird das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte erreicht. Hier stehen drei geräumige Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden ist ebenfalls über eine offene Holztreppe erreichbar. Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Dieser Bereich kann ideal als Jugend- oder Homeofficebereich genutzt werden.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øfamiliengerechter Schnitt
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øeingewachsener Garten
Øbegehrte, zentrale, aber dennoch ruhige Lage

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.