Laden/Einzelhandel Mieten

Top Angebot
Großzügige Ladenfläche in Top-Lage von Poppenbüttel gegenüber des AEZ – provisionsfrei für d. Mieter

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Ladenlokal
395
35,00
€/m²
Hamburg / Poppenbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
11125
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
2001
PLZ
22391
Ort
Hamburg / Poppenbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
395,00 m²
Nebenkosten
2.370,00 €
Warmmiete
17.095,00 €
Kaltmiete €/m²
35,00 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus zeichnet sich durch einen interessanten Branchen-Mix und seine top Lage aus. Während sich in den oberen Geschossen Arztpraxen und Büros befinden, sind im Erdgeschoss Läden, wie z.B. Rossmann, Dienstleister, wie die Sixt Autovermietung, und gastronomische Einrichtungen, z. B. „dean & david“, zu finden. Die hier zur Vermietung stehende Erdgeschossfläche wurde viele Jahre als Bankfiliale genutzt. Sie verfügt insgesamt über ca. 395 m². In dem aufgerufenen Mietpreis sind Renovierungsmaßnahmen bereits enthalten. Ein aktueller Grundriss ist zurzeit noch in Arbeit und wird gern nachgereicht.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage oder im Außenbereich Pkw-Stellplätze anzumieten.

- Eine vollgastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. –

Energie

Energiebedarf Wärme: 200,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 36,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2030
Baujahr (laut Energieausweis): 2001

Lage:

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich am Heegbarg in zentraler und guter Lauflage des Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Direkt gegenüber des Alstertal Einkaufszentrums im Erdgeschoss des Ärztehauses - nahe dem S-Bahnhof und dem Busbahnhof - gelegen, profitiert diese Fläche von einem hohen Passantenaufkommen. Direkter Nachbar ist das Meridian Spa auf der einen und die Sparda Bank auf der anderen Seite. Die Postfiliale, verschiedene Arztpraxen sowie die gastronomische Vielfalt an diesem Standort sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine gute und intakte Infrastruktur sowie eine sehr hohe Kaufkraft aus. Neben der S-Bahn-Endhaltestelle „Poppenbüttel gewährleistet der gleichnamige Busbahnhof eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Hier halten die Linien 24,174, 374, 176, 178, 179 und 276.

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Hamburg / Poppenbüttel

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