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großzügiger Bungalow in kleiner Sackgasse

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5
Zimmer
182
860.000,-
Kaufpreis
Hamburg-Hummelsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
5227
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
22339
Ort
Hamburg-Hummelsbüttel
Land
Deutschland
Wohnfläche
182,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
749,00 m²
Kaufpreis
860.000,00 €
Maklercourtage
6,25%

Ihr/e Ansprechpartner/in

Claudia Witthöft

040 - 63 64 63 69
claudia.witthoeft@witthoeft.com

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich 1965 als ebenerdiger Bungalow mit Teilkeller erbaut. 2003 wurde ein geräumiger Anbau hinzugefügt, der dem Objekt eine Großzügigkeit verleiht, die es bei Einfamilienhäusern selten gibt.
Durch die Bauweise des selbsttragenden Daches, sind alle Wände im Erdgeschoss frei verschiebbar, so dass Änderungswünschen im Grundriss keine Grenzen gesetzt wären. Das Dachgeschoss des ursprünglichen Gebäudeteils ist durch die Dachkonstruktion nicht ausbaubar. Die Holzfenster sind im Anbau und im Badezimmer dreifachverglast. Die übrigen Fenster sind isolierverglast (zweifach). Die relativ neue Haustür ist durch eine Mehrfachverriegelung gut gesichert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Der Energiebedarf beträgt 142,9 kWh.
Die gesamte Elektrik wurde zwischnzeitlich bereits komplett erneuert.
Auf der vorderen Grundstücksteil befindet sich ein Stellplatz; im Garten ein Schuppen für Gartengeräte.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energiebedarf: 142,90 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2030
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Oel
Baujahr (laut Energieausweis): 1965

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und in gepflegtem Zustand. Ein neuer Eigentümer müsste lediglich die Wände einmal neu streichen und ggf. das Parkett einmal abschleifen lassen, um einziehen zu können.
Die helle, moderne Einbauküche ist ca. zwei Jahre alt, das Badezimmer im Erdgeschoss sogar erst vor ca. 1,5 Jahre erneuert worden. Das große Duschbad im Keller wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und enthält eine Zeile mit Arbeitsplatte unter der die Waschmaschine und der Wäschetrockner integriert sind. In einem kleineren Raum im Keller, der zur Zeit als Schuhraum dient, könnte eine Sauna eingebaut werden.
Der gesamte Wohnbereich sowie die Zimmer sind mit Parkett versehen.
Im Aussenbereich lädt eine sehr große Holzterrasse, die zum Teil durch den darüberliegenden Balkon überdacht ist, zur ausgiebigen Nutzung ein. Sie ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein sehr großer Balkon mit einem Dachüberstand, der eine noch geschütztere Fläche bietet.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in gehobener Lage von Hummelsbüttel, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Das nahegelegene Alsteral und die Susebek bieten im nahen Umfeld ausgedehnte Möglichkeiten zum Joggen und Spazierengehen.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie eine Bushaltestelle mit Anbinung an die U1 in Fuhlsbüttel. Die besondere Lage nahe dem Flughafen - ohne von Fluglärm betroffen zu sein - mit guter Verkehrsanbindung in die City macht das Objekt zusätzlich interessant.

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