Büro/Praxen Mieten

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Helle Büro- / Praxisfläche im „Gesundheitszentrum Bramfeld“

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Praxisflaeche
175
15,50
€/m²
Hamburg-Bramfeld

Eckdaten:

ImmoNr.
11192
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisflaeche
Baujahr
1972
PLZ
22179
Ort
Hamburg-Bramfeld
Land
Deutschland
Gesamtfläche
175,00 m²
Bürofläche
175,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Freiplatz Stellplatzmiete 50,00 €, Anzahl 2
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
613,00 €
Warmmiete
3.326,00 €
Kaltmiete €/m²
15,50 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. Mwst.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende helle Büro- / Praxisfläche von ca. 175 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des bekannten „Gesundheitszentrums Bramfeld“, in dem sämtliche Arztpraxen sowie ein Optiker, ein Hörgeräteakustiker sowie eine Apotheke vertreten sind. Die Mietfläche ist über zwei Fahrstühle zu erreichen.

Zu der Mietung gehören ein Empfangsbereich, neun unterschiedlich große Räume, drei WC´s sowie ein kleiner Röntgen-Raum. Die Fläche wurde bislang als MKG-Praxis genutzt. Die Fotos zeigen die Praxis noch in Betrieb. Fast jeder Raum verfügt über einen Wasseranschluss.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt bzw. in dem Parkhaus der „Marktplatz Galerie“. Zwei feste Außenstellplätze auf dem Grundstück (hinter der Schranke) können bei Bedarf entgeltlich angemietet werden.

Die Vermietung der Fläche erfolgt umsatzsteuerfrei!

Energie

Energieverbrauch Wärme: 63,00 kWh (m²*a)
Energieverbrauch Strom: 65,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Baujahr (laut Energieausweis): 1972

Ausstattung

- zentrale Lage
- im "Gesundheitszentrum Bramfeld"
- zwei Personenaufzüge
- 2 Außenstellplätze
- natürliche Belichtung durch viele Fenster
- fast jeder Raum mit Wasseranschluss
- 3 WC´s
- Dusche
- kleine Pantry

Lage:

Dieses Ärztehaus befindet sich im Herzen von Hamburg-Bramfeld. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist das Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie“ mit zahlreichen Geschäften und einem Parkhaus. Verschiedene Restaurants, Cafés und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Wochenmarkt findet zweimal wöchentlich (dienstags und freitags) direkt vis-à-vis des Objektes statt. Über die nahe gelegene Bramfelder Chaussee (B 434) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

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