Laden/Einzelhandel Kaufen

Verkauft
Kapitalanlage! Attraktive Ladenfläche im Herzen von Eimsbüttel

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Ladenlokal
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10597
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
20259
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Vermietbare Fläche
67,00 m²
Maklercourtage
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sara Dottorini

+49 40 4109888-26
sd(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Ladeneinheit verfügt über ca. 67 m² Verkaufsfläche und bietet durch die große Schaufensterfront optimalen Einblick in die Ladenfläche. Sie ist derzeit mit einem schönen Holzfußboden ausgestattet. Über eine interne Treppenverbindung erreicht man das Obergeschoss, welches mit weißem Dielenfußboden ausgestattet ist. Das Teileigentum mit der Nr. 3 hat einen Miteigentumsanteil von 500/10.000stel. Erwähnenswert ist, dass durch den geringen Miteigentumsanteil der Ladeneinheit, nur ein geringer Anteil an den Gemeinschaftskosten zu tragen ist. Das Stimmrecht gilt allerdings pro Teileigentum und nicht nach der Höhe des Miteigentumsanteils, weshalb volles Stimmrecht bei niedrigem Anteil vorliegt. Die Ladeneinheit ist vermietet und der aktuelle Mietvertrag läuft noch mindestens bis zum 31.03.2020. Ein Optionsrecht von zwei Mal zwei Jahren wurde vereinbart.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. EUR 9.480,- netto-kalt.

Lage:

Der Weidenstieg befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Es handelt sich hier um eine sehr zentrale Lage in direkter Nähe zur Haupteinkaufsstraße, der bekannten „Osterstraße“ und dem Eppendorfer Weg. In direkter Nähe und in nur wenigen Gehminuten erreichbar, befinden sich die U-Bahn-Stationen „Christuskirche“ und „Emilienstraße“. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das Umfeld ist durch einen bunten Mix aus Familien, Künstlern und Studenten geprägt. Restaurants, Cafés sowie alle Möglichkeiten zur täglichen Bedarfsdeckung sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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