Laden/Einzelhandel Mieten

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Kleine Ladenfläche am Versmannkai an der Promenade des Baakenhafens

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Ladenlokal
48
29,50
€/m²
Hamburg-HafenCity

Eckdaten:

ImmoNr.
11219
Verfügbar ab
per sofort
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
2018
PLZ
20457
Ort
Hamburg-HafenCity
Land
Deutschland
Gesamtfläche
48,19 m²
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.612,00 €
Kaltmiete €/m²
29,50 €
Maklercourtage
drei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und moderne 8-geschossige Gebäude wurde 2018 fertiggestellt und vereinigt Wohnungen und Einzelhandel bzw. Gastronomie unter einem Dach.
Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche ist ca. 48,19 m² groß und liegt rückwärtig von der Straßenseite im Warftgeschoss zur Wasserseite. Direkt vor dem Objekt ist ein Bereich für eine Außenbestuhlung vorgesehen, von wo man einen Blick auf die Baakenhafenbrücke hat. Sollte es zu Hochwasser kommen, sind außen Vorrichtungen (Flutschutztore), um das Wasser vom Ladeninneren fern zu halten.

Eine Vollgastronomie ist ausgeschlossen.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieverbrauch: 98,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2032
Baujahr (laut Energieausweis): 2018

Ausstattung

- direkt an der Promenade
- neben dem 4-Sterne-Hotel "JUFA"
- Außenbestuhlung möglich
- Elbblick
- WC
- TG-Stellplätze

Lage:

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Hamburger HafenCity, direkt an der Promenade „Versmannkai“ - in erster Wasserlage direkt am Baakenhafen. Die U-Bahnstation „HafenCity Universität“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Besucher Attraktion „View Pont“ ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnungen, Büros und Ladenflächen unterschiedlicher Couleur. Besonders erwähnenswert ist, dass die Ladenfläche direkt an der Flaniermeile zwischen der Elbphilharmonie, dem Lohsepark sowie dem Baakenpark liegt. Wenn man am Wasser entlang spazieren möchte, führt der Weg direkt an der Ladenfläche vorbei. Neben der zur Vermietung stehenden Fläche befindet sich das 4-Sterne-Seminar- und Tagungshotel "JUFA".

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