Laden/Einzelhandel Mieten

Vermietet
Ladenfläche zwischen Schanzen- und Karoviertel an belebter Straße

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Ladenlokal
80
20,00
€/m²
Hamburg / Sternschanze

Eckdaten:

ImmoNr.
11130
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1900
PLZ
22769
Ort
Hamburg / Sternschanze
Land
Deutschland
Gesamtfläche
80,00 m²
Nebenkosten
232,00 €
Warmmiete
1.832,00 €
Kaltmiete €/m²
20,00 €
Maklercourtage
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche von ca. 80 m² befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Wohn- und Geschäftshausaltbaus und verfügt neben der Verkaufsfläche über einen weiteren Raum im hinteren Bereich sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Im Frühjahr 2023 wurden neue Sanitäranlagen eingebaut. Die Fläche ist mit einem modernen grau-/anthrazit-farbenen Kunststoff-Designboden ausgestattet und wurde zuletzt als Friseursalon bzw. Waxing Studio genutzt. Sie befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist per sofort verfügbar. Die Fassade sowie die Schaufensterfront wurden vor circa drei Jahren modernisiert.

- Eine gastronomische Nutzung ist leider ausgeschlossen. –

Energie

Energiebedarf Wärme: 374,20 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 24,40 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2025
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas

Ausstattung

- Kunststoff-Designboden
- neue Sanitäranlagen
- Pantry

Lage:

Die Stresemannstraße (B 4) befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage, in einer Grenzsituation zwischen den Stadtteilen Altona, St. Pauli und dem Schanzenviertel, die sich einer großen Beliebtheit als Wohn- und Geschäftsumfeld erfreuen. Zur Innenstadt und zur Elbe (Hafenbereich) sind es nur wenige Fahrminuten. Die Bahnstationen "Feldstraße" (U3) und "Sternschanze" (S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle "Neuer Pferde-markt" (Metrobus 3) befindet sich direkt vor dem Objekt. Ferner befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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Hamburg / Sternschanze

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