Büro/Praxen Mieten

Vermietet
Lage * Lage * Lage Exklusive Bürofläche in Adresslage – direkt an der Binnenalster!

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Bürofläche
129
28,00
€/m²
Hamburg-Neustadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10505
Verfügbar ab
per sofort
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
20354
Ort
Hamburg-Neustadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
128,50 m²
Bürofläche
128,50 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
4.048,00 €
Kaltmiete €/m²
28,00 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 128,50 m² befindet sich im 1. Oberge-schoss eines sehr ansprechenden Geschäftshauses in bester Lage von Hamburg. Das Objekt verfügt über drei großzügige Büroräume, wobei zwei davon zur Alster bzw. zum Neuen Jungfernstieg ausgerichtet sind. Ferner bietet die Fläche einen großzügigen Empfangs- / Eingangsbereich, getrennte Sanitäranlagen, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum sowie zwei weitere kleine Räume, die z. B. als Serverraum und als Lagerfläche genutzt werden können. Die Teeküche ist mit einer Spüle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger PVC-Designboden in dunkler Holzoptik verlegt. Selbstverständlich ist ein Aufzug im Haus vorhanden. Eine Anmietung ist per sofort möglich.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

Ausstattung

- Adresslage
- Blick auf die Binnenalster u. den Jungfernstieg
- Erstbezug nach Sanierung
- hohe Decken
- Fahrstuhl
- getrennte WC´s
- Teeküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank u. Mikrowelle

Lage:

LAGE LAGE LAGE

Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich in gut frequentierter Citylage zwischen Colonnaden, Jungfernstieg und Binnenalster – fast direkt neben dem Fairmont Hotel "Vier Jahreszeiten". In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse namhafte Einzel-handelsgeschäfte sowie Gastronomieeinrichtungen. Im Erdgeschoss des Geschäftshauses befindet sich seit Mitte letzten Jahres der Menswear Store „APROPOS The Concept Store Hamburg Men“. Links neben dem Objekt können Sie sich bei „Starbucks“ eine Auszeit nehmen. Durch die U-Bahnstationen "Jungfernstieg" und "Gänsemarkt", die in zwei Minuten fußläufig zu erreichen sind, ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

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