Büro/Praxen Mieten

Loftartige Bürofläche in zentraler und ruhiger Lage in Barmbek-Nord

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Bürohaus
77
12,00
€/m²
Hamburg / Barmbek Nord

Eckdaten:

ImmoNr.
11010
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürohaus
Baujahr
1916
PLZ
22305
Ort
Hamburg / Barmbek Nord
Land
Deutschland
Gesamtfläche
77,00 m²
Bürofläche
77,00 m²
Nebenkosten
131,00 €
Warmmiete
1.055,00 €
Kaltmiete €/m²
12,00 €
Maklercourtage
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das hier zur Vermietung stehende Büro-Loft von ca. 77 m² befindet sich im Obergeschoss eines freistehenden Objektes in einem mit Kopfsteinen gepflasterten und liebevoll gestalteten Innenhof. Über einen separaten Eingang von außen gelangt man vom Erdgeschoss, wo sich im Eingangsbereich ein Garderobenschrank befindet, über eine interne Treppe ins Obergeschoss. Die helle und lichtdurchflutete Fläche ist mit einem WC und einer modernen Pantry ausgestattet, von der man Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon hat. Der gesamte Fußboden der Mietung ist mit Terrakotta gefliest. Das Objekt verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung. Von der Bürofläche im Obergeschoss blickt man auf die Gärten der angrenzenden Stadthäuser. Eine ideale Lage für Kreative!
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung. Parkplätze findet man entlang der Steilshooper Straße.

Energie

Energieverbrauch: 113,20 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2018
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1916

Ausstattung

- ruhige Lage im Innenhof
- Endetage
- lichtdurchflutet
- open space
- moderne, kleine Pantryzeile
- Balkon

Lage:

Diese loftartige Bürofläche ist ruhig gelegen in zweiter Reihe an einem begrünten Innenhof in Barmbek-Nord. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die U-Bahnhaltestelle „Habichtstraße“ (Linie U3) ist in nur ca. 2 Gehminuten zu erreichen, die nächste Bushaltestelle „Herbstweg“ (Linien 277 und 177) in nur 1 Minute. Von hier aus gelangt man bequem in 5 Minuten zum U-/S-Bahnhof „Barmbek“ bzw. in anderer Richtung nach Bramfeld und Berne. Mit dem Auto benötigt man rd. 13 Minuten sowohl zum Flughafen als auch zur Autobahn A 24. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 18 Minuten. Nebenan befinden sich eine Praxis für Ergotherapie und Psychotherapie. An der Hellbrookstraße gibt es einige gastronomische Einrichtungen sowie eine Postfiliale. Für den darüberhinausgehenden Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte an der Fuhlsbüttler Straße - in einer Entfernung von ca. 500 m - zur Verfügung.

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Hamburg / Barmbek Nord

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