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Verkauft
Mehrfamilienhaus / Zinshaus mit 15 Wohneinheiten in Hamburg-Hamm

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Mehrfamilienhaus
819
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10418
Objektart
Anlageimmobilien und Zinshäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
20535
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
819,00 m²
Vermietbare Fläche
819,00 m²
Mieteinnahmen pro Jahr
87.090,00 €
Maklercourtage
6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses für Hamburg typische rot geklinkerte Mehrfamilienhaus wurde 1952 viergeschossig mit Keller errichtet. Das Wohnraumangebot umfasst 15 Wohnungen, bei denen es sich überwiegend um vermietungssichere 2,5 Zi-Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils rd. 56-58 m² handelt. Nur zwei Dachgeschoss-Wohnungen sind kleiner. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet außer einer Einheit im Erdgeschoss, die ab März frei lieferbar sein wird. Die Miete für diese Wohnung wurde kalkulatorisch angesetzt. Größtenteils wurden Staffelmieten vereinbart, die in den nächsten Jahren wirksam werden. Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen regelmäßig modernisiert. Das Haus wird über Fernwärme beheizt.

Energie

Energieverbrauch: 222,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2024
Baujahr (laut Energieausweis): 1952

Ausstattung

- Fernwärme

Lage:

Hamm-Nord ist ein sehr bevölkerungsreicher und beliebter Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, der nur ca. 2,6 km vom Hauptbahnhof entfernt ist. Die Grundstückslage grenzt an den Stadtteil Eilbek an. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur A 24 (ca. 2,5 km) und die S-Bahnstation „Landwehr“ sowie die U-Bahnstation „Burgstraße“ als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Sportangebote etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zum Hammer Park geht man ca. 12-15 Minuten.

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