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Vermietet
Moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung in Wellingsbüttel zu vermieten!

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4
Zimmer
130
1.875,-
Kaltmiete
Hamburg / Wellingsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
5684
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Baujahr
1998
PLZ
22391
Ort
Hamburg / Wellingsbüttel
Land
Deutschland
Wohnfläche
130,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.875,00 €
Nebenkosten
344,00 €
Warmmiete
2.219,00 €
Kaution
5.625,00 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1998. Das vollunterkellerte, zweigeschossige Gebäude verfügt über Außenmauerwerk mit rotem Klinker. Sämtliche Fenster und Terrassentürelemente in Weiß sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Energie

Energieverbrauch: 79,80 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas

Ausstattung

Diese traumhafte Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain dieses Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, die Küche, ein Vollbad und ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer. Die Diele ist sehr großzügig und bietet genug Platz für eine Garderobe.

Die Küche verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld und Geschirrspülmaschine.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse mit schönem Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Im Souterrainbereich befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die Bäder sind zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung, Toilettenpapierhalter und Handtuchhalter runden die komplette Badeinrichtung ab.
Sämtliche Wohn-/Schlafbereiche und Flure sind mit attraktivem PVC-Fußbodenbelag in Holzoptik versehen.

Lage:

Der grüne Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg mitten im beliebten Alstertal. Das Straßenbild ist geprägt von alten und modernen Villen. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist dennoch sehr zentral gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die vielen Buslinien sowie durch den fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof Wellingsbüttel mit den Linien S1 und S11 bestens gegeben. Der Wellingsbütteler Markt bildet das Geschäftszentrum des Stadtteils und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten und anderen Dienstleistern. Zweimal pro Woche findet auf dem Markplatz der Wochenmarkt statt. Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ), welches nur 8 Fahrminuten entfernt liegt. Eine schnelle Anbindung zum Flughafen und in die Innenstadt runden die hervorragende Infrastruktur optimal ab. Ebenso sind Kindergärten und Schulen bequem zu erreichen. Und auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz! Der Alsterwanderweg befindet sich praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Jogging ein. Des Weiteren befinden sich diverse Sportmöglichkeiten für die ganze Familie, wie z.B. Tennis, Hockey, Fußball und Golf in der Nähe.

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Hamburg / Wellingsbüttel

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