Büro/Praxen Mieten

Moderne Bürofläche im Hanse-Forum

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Bürofläche
601
23,50
€/m²
Hamburg / Neustadt

Eckdaten:

ImmoNr.
11166
Verfügbar ab
per 01.06.2024
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2001
PLZ
20355
Ort
Hamburg / Neustadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
601,00 m²
Bürofläche
601,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
3.305,50 €
Warmmiete
17.429,00 €
Kaltmiete €/m²
23,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Dieses Bürohaus wurde 2001 mit einer markanten gläsernen Fassade errichtet und bietet eine Nutzfläche von insgesamt rd. 15.000 m² auf 6 Etagen zzgl. Erdgeschoss. Die hier zur Neuvermietung anstehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hanse Forums. Empfangen wird man im repräsentativen Eingangsbereich mit farbigem Lichterspiel. Sie können die Fläche bequem mit Personenaufzügen erreichen. Besonders erwähnenswert sind die großen Fensterfronten in den Büroräumen, die eine natürliche Belichtung garantieren. Zur weiteren Ausstattung gehört eine moderne Pantry, getrennte Sanitäranlagen, eine sehr gute, natürliche und Be- und Entlüftung, Akustikdecken, ein Designbodenbelag, Glasseitenschwerter, Hohlraumböden für EDV-Verkabelung sowie eine CAT-Verkabelung.

Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Energie

Energiebedarf: 81,30 kWh (m²*a)
Energiebedarf Wärme: 57,70 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 29,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2033
Heizungsart: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 2002

Ausstattung

-Renovierter Zustand
-Sehr gute, natürliche Be- und Entlüftung
-Akustikdecken
-Glasseitenschwerter
-Designbodenbelag
-Holraumböden für EDV-Verkabelung
-CAT-Verkabelung
-Pantry
-Personenaufzug

Lage:

Das Hanse Forum befindet sich in sehr zentraler Lage der Innenstadt, direkt am Axel-Springer-Platz. Der Gänsemarkt ist nur drei Gehminuten entfernt. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den ÖNPV ist durch die Bushaltestelle „Axel-Springer-Platz“, welche sich direkt vor dem Gebäude befindet und der S-Bahn-Station der Linie S1 „Stadthausbrücke“ und der U-Bahn mit der Linie U3 „Rödingsmarkt“, die jeweils unter 5 Minuten zu erreichen sind, besonders gut.

Ihre Immobilie in

Hamburg / Neustadt

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