Laden/Einzelhandel Mieten

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Moderne Laden-Location in Hamburgs bester Stadtteillage am Eppendorfer Baum

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Ladenlokal
137
Hamburg-Eppendorf

Eckdaten:

ImmoNr.
11135
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1961
PLZ
20249
Ort
Hamburg-Eppendorf
Land
Deutschland
Gesamtfläche
137,00 m²
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
6.450,00 €
Kaution
50.000,00 €
Maklercourtage
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche verfügt über ca. 60 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Im Untergeschoss, das über eine interne Treppe erreicht wird, stehen ca. 77 m² Lagerfläche sowie ein WC zur Verfügung. Das Ladenlokal erreicht man über eine moderne gläserne Eingangstür. Links vom Eingang befindet sich ein repräsentatives Schaufensterelement, das für eine gute Sichtbarkeit und eine gute natürliche Belichtung sorgt. Direkt über dem Ladenlokal kann eine Außenwerbung angebracht werden.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, auf dem rückwärtigen Grundstück entgeltlich einen Außenstellplatz anzumieten.

- Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. –

Die Flächenangaben sind aktuell ohne Gewähr, da zurzeit ein neues Aufmaß erstellt wird!

Da die Ladenfläche noch vermietet ist, bitten wir darum, die Fläche vorerst diskret als Kunde zu besichtigen. Vielen Dank!

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse G
Energieverbrauch: 208,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2026
Baujahr (laut Energieausweis): 1961

Ausstattung

- modernes Ladenlokal
- schöne Schaufensterfront mit Möglichkeit der Außenwerbung
- Bushaltstelle direkt neben dem Laden
- große Lagerfläche im UG
- Außenstellplatz separat anmietbar

Lage:

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in Eppendorf, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs – in absoluter Bestlage direkt am Eppendorfer Baum. Hier pulsiert das Leben! Der Stadtteil Eppendorf zeichnet sich durch seine zentrale Stadtteillage in Verbindung mit dem besonderen Eppendorfer Flair aus. Das Straßenbild in diesem beliebten Jugendstilviertel ist geprägt von hochwertigen Boutiquen, zahlreichen Cafés und Szene-Restaurants sowie von inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Mit ihren historischen Häuserfassaden liegt diese frequenzstarke Straße in einem der kaufkraftstärksten Gebieten Hamburgs. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die U-Bahnstationen „Eppendorfer Baum“ (schräg gegenüber vom Objekt) und „Klosterstern“ sowie durch mehrere Buslinien. Zweimal wöchentlich wird praktisch vor der Tür einer der größten Wochenmärkte Deutschlands, der „Isemarkt“, abgehalten, der auch bei Touristen sehr beliebt ist.

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